Paris - Rive Droite
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€71.2k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
🔒 6•%
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
🔒 €3••
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
42 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€156
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Paris - Rive Droite na dzień maj 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 26 (0%) | +€51,717 (+59%) | €139,108 | €87,391 |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.9 noce)
Studio (4.5 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
3 sypialnie (4.3 noce)
2 sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€186)
3 sypialnie (€141)
2 sypialnie (€106)
1 sypialnia (€69)
Studio (€60)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (83%)
Niezależni gospodarze (17%)
Według stanu na maj 2026 r. w Le Marais, Montmartre i Opéra znajduje się 6,099 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 25% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średni przychód z wynajmu przez Airbnb lub VRBO w Paris - Rive Droite wynosi €76K rocznie. Nieruchomości o wysokich wynikach zarabiają €172K rocznie, podczas gdy nieruchomości o niskich wynikach zarabiają €27K rocznie. Ta znaczna rozbieżność w przychodach, w połączeniu z 25% spadkiem podaży, sugeruje, że pozostałe oferty osiągają nieproporcjonalnie wysokie zyski w warunkach bardziej ograniczonego rynku.
Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Paris - Rive Droite. Średni roczny przychód wynosi €76K przy obłożeniu na poziomie 54%. Najlepiej prosperujące nieruchomości zarabiają do €172K rocznie. Różnica między średnimi a najlepszymi wynikami wskazuje, że warunki rynkowe w dużej mierze premiują konkretne pozycjonowanie nieruchomości, a nie jednolite wyniki w ramach dostępnej oferty.
Średni wskaźnik obłożenia dla obiektów Airbnb i VRBO w Paris - Rive Droite wynosi 54%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości €344, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) w wysokości €133 dziennie.
Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Paris - Rive Droite, osiągając roczny przychód na poziomie €215K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Paris - Rive Droite. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.
Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji na obszarze Paris - Rive Droite. Le Marais: Surowe. Wymóg głównego miejsca zamieszkania, roczny limit 120-dni, obowiązkowa rejestracja. Paris aktywnie egzekwuje przepisy poprzez wysokie kary, regularne kontrole i monitorowanie danych z Airbnb. Montmartre: Surowe. Wymóg głównego miejsca zamieszkania, roczny limit 120-dni, obowiązkowa rejestracja. Paris aktywnie egzekwuje przepisy poprzez wysokie kary, regularne kontrole i monitorowanie danych z Airbnb. Opéra: Surowe. Wymóg głównego miejsca zamieszkania, roczny limit 120-dni, obowiązkowa rejestracja. Paris aktywnie egzekwuje przepisy poprzez wysokie kary, regularne kontrole i monitorowanie danych z Airbnb. Zawsze sprawdzaj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.
Rynek Airbnb i VRBO w Paris - Rive Droite wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 25% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrósł o 3%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu, w której spadek liczby aktywnych ofert równoważy presję konkurencyjną i stabilizuje potencjał zarobkowy pojedynczej jednostki.
Uruchomienie około stycznia, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu jesiennego (szczyt w kwietniu). Ten czas przed szczytem pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest o 18% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w miesiącach spowolnienia (maj-sierpień), kiedy zdobycie popularności jest trudniejsze.
Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Paris - Rive Droite to: Kuchnia (97%), Ogrzewanie (85%), Telewizor (79%), Pralka (79%), Klimatyzacja (38%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Klimatyzacja, Pralka, Telewizor, przy czym obiekty z Klimatyzacją zarabiają średnio o 49% więcej (€108K/rok w porównaniu do €73K/rok).
Miesięczny szacowany przychód z oferty w Paris - Rive Droite w ciągu ostatnich 12 miesięcy: May: €4K, June: €4K, July: €3K, August: €3K, September: €4K, October: €5K, November: €4K, December: €5K, January: €4K, February: €3K, March: €5K, April: €6K. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.
Średnia cena za noc w Paris - Rive Droite wynosi €344, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty 1-pokojowe kosztują średnio €241/noc, 2-pokojowe średnio €448/noc, 3-pokojowe średnio €666/noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio €933/noc. Ceny osiągają szczyt w październiku, a najniższe są w lutym.
Goście w Paris - Rive Droite dokonują rezerwacji średnio z 42-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 11% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-pokojowe: 40 dni, 2-pokojowe: 45 dni, 3-pokojowe: 46 dni, 4+ pokojowe: 49 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.
W ciągu ostatniego roku na rynku Airbnb i VRBO w Paris - Rive Droite odnotowano następujące zmiany: podaż spadła o 25%, przychód z oferty wzrósł o 3%, obłożenie wzrosło o 6%, średnie stawki za noc wzrosły o 12%, a czas wyprzedzenia (lead time) skrócił się o 11%. Zmiany te podkreślają trend w kierunku bardziej efektywnego wykorzystania aktywów pomimo mniejszej całkowitej puli dostępnych ofert.
W Paris - Rive Droite sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy poniedziałek ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. W weekendy obłożenie jest o 11% wyższe niż w dni powszednie.