Paris - 19th & 20th Arrondissement
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€33k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
57%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€161
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
42 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€62
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Paris - 19th & 20th Arrondissement na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +18 608 € | — | — |
| Basen | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (9.4 noce)
2 sypialnie (6.1 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
Studio (4.6 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€99)
3 sypialnie (€93)
2 sypialnie (€65)
1 sypialnia (€47)
Studio (€44)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (83%)
Profesjonalnie zarządzane (18%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, rynek w Paryżu - w 19. i 20. okręgu odnotował średnio 1,468 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 26% w ujęciu rocznym i wzrost o 111% w ujęciu dwuletnim.
Średnia oferta w Paryżu - w 19. i 20. okręgu generuje przychód w wysokości €27K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają €57K, a najsłabsze zarabiają €13K.
Średnie obłożenie w Paryżu - w 19. i 20. okręgu wynosi 50%, dając RevPAR z €50 za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Paryżu - w 19 i 20 okręgu, wynoszący €80K.
Zasady różnią się w Paryżu - w 19 i 20 okręgu. Paryż: Surowe. Należy zarejestrować nieruchomość (wymagany numer zgłoszenia), ograniczony do 120 dni w roku tylko dla głównych miejsc zamieszkania, domy drugie zakazane w wynajmie krótkoterminowym. Miasto aktywnie egzekwuje przepisy poprzez wymianę danych Airbnb, wysokie grzywny (do €50,000) oraz regularne inspekcje. Wielu gospodarzy nadal działa nielegalnie, używając fałszywych adresów lub ignorując zasady, ale egzekwowanie prawa jest agresywne, a tysiące naruszeń są ścigane co roku. Profesjonalni operatorzy zostali w dużej mierze wyparci. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek w Paryżu - 19 i 20 okręgu Airbnb oraz VRBO nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 26% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 25%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w czerwcu i wrześniu; najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Internet (95%), Ogrzewanie (93%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to Pralka (+38%), Telewizor (+26%), Ogrzewanie (+23%).
Średnia stawka dzienna w Paryżu - 19 i 20 okręgu wynosi €169, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Paryżu – w 19. i 20. okręgu rezerwują średnio z 39-dnevnym wyprzedzeniem, o 1% więcej niż w ubiegłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 38 dni dla ofert z 1 sypialniami do 51 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 9% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)