Paris - 18th Arrondissement
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€37.9k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
55%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€183
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
44 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€75
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Paris - 18th Arrondissement na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Klimatyzacja | — | +12 301 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| telewizor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.0 noce)
3 sypialnie (4.7 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
2 sypialnie (4.3 noce)
Studio (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€140)
3 sypialnie (€98)
2 sypialnie (€76)
1 sypialnia (€54)
Studio (€43)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (82%)
Profesjonalnie zarządzane (18%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 roku rynek w Paryżu – 18. dzielnicy odnotował średnio 1,336 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 26% rok do roku i wzrost o 114% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Paryżu – 18. dzielnicy zarabia €34K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €78K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €16K.
Średnie obłożenie w Paryżu – 18. dzielnicy wynosi 48%, generując RevPAR z €63 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Paryżu – 18. dzielnicy, wynoszący €103K.
Zasady różnią się w zależności od części Paryża – 18. dzielnicy. Paryż, Montmartre: Surowe. Rejestracja obowiązkowa, roczny limit 120 dni dla głównego miejsca zamieszkania, domy drugie zakazane dla najmu krótkoterminowego. Właściciel musi mieszkać w nieruchomości jako głównym miejscu zamieszkania. Surowe egzekwowanie przepisów z grzywnami €50,000+, automatycznym monitorowaniem i regularnymi kontrolami. Airbnb zmuszone do dzielenia się danymi. Wiele nielegalnych ofert usuniętych. Pomimo ograniczeń, niektórzy gospodarze nadal działają nielegalnie, lecz stawiają czoła dużemu ryzyku. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w 18 dzielnicy Paryża nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 26% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 36%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w czerwcu i wrześniu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (96%), ogrzewanie (94%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają telewizor (+29%), klimatyzacja (+29%), pralka (+21%).
Średnia stawka dzienna w 18 dzielnicy Paryża wynosi €201, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Paryżu w 18 dzielnicy rezerwują z średnim wyprzedzeniem 41 dni. Okna rezerwacyjne wynoszą od 41 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 52 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 11% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)