Paris - 18th Arrondissement
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€38.7k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€180
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
42 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€72
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Paris - 18th Arrondissement na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +12 911 € | — | — |
| Klimatyzacja | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| telewizor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.0 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
2 sypialnie (4.4 noce)
3 sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€158)
3 sypialnie (€104)
2 sypialnie (€75)
1 sypialnia (€54)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (59%)
Niezależni gospodarze (41%)
W ciągu 12 miesięcy do końca sierpnia 2026 na rynku w Paryżu - 18. dzielnicy odnotowano średnio 1,329 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 30% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 113% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Paryżu - 18. dzielnicy przynosi dochód w wysokości €34K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €79K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €17K.
Średnie obłożenie w Paryżu - 18. dzielnicy wynosi 48%, co daje RevPAR z €61 za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Paryżu - 18. dzielnicy, wynoszący €105K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Paryżu - 18. dzielnicy. Paryż, Montmartre: Surowe. Obowiązkowa rejestracja (wymagany numer deklaracji), roczny limit 120 dni dla głównych miejsc zamieszkania, drugie domy zabronione jako wynajem krótkoterminowy. Wysokie grzywny (€50,000+), aktywne egzekwowanie przepisów poprzez wymianę danych Airbnb i automatyczne monitorowanie. Wielu gospodarzy nadal działa nielegalnie, ale ponosi realne ryzyko ścigania. Konwersje komercyjne wymagają pozwolenia na zmianę sposobu użytkowania (rzadko przyznawanego). Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w 18. dzielnicy Paryża nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 30% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 26%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w czerwcu i maju; jest najniższe w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (96%), ogrzewanie (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają klimatyzacja (+27%), telewizor (+26%), ogrzewanie (+23%).
Średnia stawka dzienna w Paryżu – 18. dzielnica wynosi €199, co oznacza wzrost o 26% w ujęciu rocznym. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Paryżu - 18. dzielnicy rezerwują średnio z 40-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 40 dni w przypadku ofert z 1 sypialnią do 51 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 11% wyższe niż w dni powszednie.