Paris - 17th Arrondissement
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€73.7k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
🔒 5•%
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
🔒 €3••
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€168
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Paris - 17th Arrondissement na dzień czerwiec 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | 54 (3%) | +€70,576 (+79%) | €159,543 | €88,967 |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.5 noce)
1 sypialnia (5.2 noce)
4+ sypialnie (4.9 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
Studio (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€179)
3 sypialnie (€138)
2 sypialnie (€111)
1 sypialnia (€65)
Studio (€60)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (72%)
Niezależni gospodarze (28%)
Na dzień czerwca 2026 r., Paryż ma 2,071 aktywnych ofert Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 27% w stosunku do roku poprzedniego.
Średnia nieruchomość Airbnb lub VRBO w Paris - 17th Arrondissement generuje €74K rocznie. Nieruchomości o wysokich wynikach zarabiają €213K/rok, podczas gdy nieruchomości o niskich wynikach zarabiają €24K/rok. Spadająca podaż połączona ze stałymi przychodami sugeruje zmniejszoną konkurencję, jednak duża różnica w wynikach wskazuje na segmentację rynku, gdzie różnicowanie nieruchomości znacząco wpływa na zwroty pomimo skromnych wskaźników obłożenia.
Airbnb i VRBO mogą być rentowne w Paris - 17th Arrondissement. Średni roczny przychód wynosi €74K przy 50% obłożeniu. Nieruchomości o wysokich wynikach zarabiają do €213K/rok. Spadająca podaż przy stałych przychodach sugeruje zmniejszającą się dostępność, jednak prawie 3-krotna różnica między średnią a nieruchomościami o wysokich wynikach wskazuje na znaczną wariancję wyników, wskazując na selektywny popyt faworyzujący zróżnicowane oferty.
Średnia stopa obłożenia dla Airbnb i VRBO w Paris - 17th Arrondissement wynosi 50%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką noclegową €374, daje RevPAR (przychód na dostępny pokój) €131 dziennie.
Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najsilniejsze wyniki w Paris - 17th Arrondissement, z rocznym przychodem €217K. Te nieruchomości najefektywniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Paris - 17th Arrondissement. Wydajność nieruchomości znacznie się różni w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.
Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji na terenie Paris - 17th Arrondissement. Paris: Surowe. Obowiązkowa rejestracja głównego miejsca zamieszkania, limit 120 dni rocznie dla nieruchomości niebędących głównym miejscem zamieszkania, pozwolenia na konwersję komercyjną rzadko udzielane. Bardzo aktywne egzekwowanie przepisów z karami w wysokości €50,000+, monitorowanie danych platform, dedykowany zespół zadaniowy. Wiele nielegalnych ogłoszeń nadal istnieje, ale grozi im rzeczywiste konsekwencje. Numer rejestracyjny musi być wyświetlany w ogłoszeniach. Zawsze sprawdzaj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne pozwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.
Rynek Airbnb i VRBO w Paris - 17th Arrondissement wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 27% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrósł o 1%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Znacząca luka w wydajności między średnimi przychodami ($73,945) a nieruchomościami o wysokich wynikach ($212,890) sugeruje, że różnicowanie napędza zwroty, podczas gdy 50% obłożenia wskazuje na umiarkowaną intensywność konkurencji na tym rynku przechodzącym rebalans.
Uruchomienie około stycznia, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu jesiennego (szczyt w kwietniu). To wczesne uruchomienie pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest o 17% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchomienia podczas sezonu szczytowego, gdy dominują ugruntowane ogłoszenia, lub w miesiącach słabych (maj-sierpień), gdy zdobywanie popularności jest trudniejsze.
Najczęstsze udogodnienia w ogłoszeniach Paris - 17th Arrondissement to: Kitchen (96%), Heating (84%), Tv (81%), Washing Machine (76%), Elevator (50%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody to Air Conditioning, Washing Machine, Tv, przy czym nieruchomości z Air Conditioning zarabiają około 76% więcej (€119K/year vs €68K/year).
Szacunkowy przychód miesięczny na ogłoszenie w Paryżu - 17. Dzielnica w ciągu ostatnich 12 miesięcy: maj: €4K, czerwiec: €5K, lipiec: €4K, sierpień: €3K, wrzesień: €4K, październik: €5K, listopad: €4K, grudzień: €5K, styczeń: €4K, luty: €3K, marzec: €4K, kwiecień: €5K. Liczby te opierają się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożony przez liczbę dni w każdym miesiącu.
Średnia ogólna stawka nocna w Paris - 17th Arrondissement wynosi €374, wzrost o 6% rok do roku. Według wielkości nieruchomości: nieruchomości z 1 sypialnią średnio €251/noc, nieruchomości z 2 sypialniami średnio €464/noc, nieruchomości z 3 sypialniami średnio €732/noc, nieruchomości z 4+ sypialniami średnio €1K/noc. Stawki osiągają szczyt w październiku i są najniższe w lutym.
Goście w Paris - 17th Arrondissement rezerwują średnio 36 dni z wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Według wielkości nieruchomości: 1-bedroom: 35 dni, 2-bedroom: 37 dni, 3-bedroom: 40 dni, 4+ bedroom: 42 dni. Większe nieruchomości mają dłuższe okresy rezerwacji, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.
W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Paryżu - 17. Dzielnicy zanotował następujące zmiany: podaż spadła o 27%, przychód na ogłoszenie wzrósł o 1%, obłożenie wzrosło o 5%, średnie ceny noclegów wzrosły o 6%, a czas wyprzedzenia spadł o 10%. Gwałtowne zmniejszenie podaży połączone ze wzrostem stawek sugeruje zaostrzenie dynamiki popytu i podaży, chociaż skromny wzrost przychodów o 1% i 50% obłożenie wskazują, że rynek pozostaje konkurencyjny ze znaczną zmiennością wyników—najlepsze ogłoszenia zarabiają prawie 3x więcej niż średnia.
W Paryżu - 17. Dzielnica, sobota ma najwyższe zapotrzebowanie na rezerwacje, a niedziela najniższe. Stawki noclegowe osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Weekendy wykazują 7% wyższą obłożenie niż dni robocze.