Paris - 16th Arrondissement

Na dzień czerwca 2026 r., Paryż ma 1,113 aktywnych ogłoszeń Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 34% w stosunku do roku poprzedniego.

Średnia nieruchomość Airbnb lub VRBO w Paris - 16th Arrondissement generuje €56K rocznie. Nieruchomości o wysokiej wydajności zarabiają €160K/rok, podczas gdy nieruchomości o niskiej wydajności zarabiają €23K/rok. Podaż znacznie się skurczyła rok do roku, podczas gdy całkowity przychód nieznacznie spadł, co sugeruje zmniejszoną konkurencję w połączeniu ze słabszym popytem przy obecnych cenach. Prawie 3-krotna różnica w wydajności między nieruchomościami o wysokiej a średniej wydajności wskazuje na znaczące zróżnicowanie na rynku pomimo skromnego poziomu obłożenia na poziomie 45%.

Airbnb i VRBO mogą być rentowne w Paris - 16th Arrondissement. Średni roczny przychód wynosi €56K przy 45% obłożeniu. Nieruchomości o wysokich wynikach zarabiają do €160K/rok. Spadająca podaż rok do roku sugeruje zmniejszającą się dostępność, jednak stały przychód wskazuje, że rynek nie wykorzystuje siły cenowej wynikającej ze zmniejszonej konkurencji. Znaczna różnica między średnimi wynikami a wysokimi osiągami sygnalizuje znaczny potencjał różnicowania.

Średnia stopa obłożenia dla Airbnb i VRBO w Paris - 16th Arrondissement wynosi 45%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką noclegową €344, daje RevPAR (przychód na dostępny pokój) €99 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najsilniejsze wyniki w Paris - 16th Arrondissement, z rocznym przychodem €151K. Te nieruchomości najefektywniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Paris - 16th Arrondissement. Wydajność nieruchomości znacznie się różni w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji na terenie Paris - 16th Arrondissement. Paris: Surowe. Rejestracja obowiązkowa (maks. 120 dni/rok dla głównego miejsca zamieszkania), rejestracja handlowa wymagana dla nieruchomości wtórnych (rzadko przyznawana), wysokie grzywny do €50,000. Bardzo aktywne egzekwowanie przepisów przy użyciu dopasowania danych z platformami, regularne kontrole i agresywne ściganie naruszeń. Wielu gospodarzy działa nielegalnie, ale ponosi znaczące ryzyko. Zawsze sprawdzaj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne pozwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Paris - 16th Arrondissement wykazuje obecnie zbilansowane warunki. Podaż spadła o 34% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszył się o 5%. Wskazuje to na zbilansowaną dynamikę podaży i popytu. Duża różnica między średnim przychodem ($56,423) a nieruchomościami o wysokich wynikach ($159,976) sugeruje znaczną wariancję wydajności, przy 45% obłożeniu wskazującym na umiarkowaną presję rezerwacji i możliwość różnicowania się wśród konkurencyjnych ofert.

Uruchomienie około stycznia, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu jesiennego (szczyt w kwietniu). To timing przed szczytem pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest o 14% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w sezonie szczytowym, gdy dominują ugruntowane oferty, lub w miesiącach wolnych (lipiec-sierpień), gdy zdobywanie popularności jest trudniejsze.

Najczęstsze udogodnienia w ogłoszeniach Paris - 16th Arrondissement to: Kitchen (98%), Heating (88%), Washing Machine (87%), Tv (86%), Elevator (58%). Udogodnienia, które zwiększają przychody najbardziej to Washing Machine, Air Conditioning, Tv, przy czym nieruchomości z Washing Machine zarabiają około 51% więcej (€89K/year vs €59K/year).

Szacunkowy przychód miesięczny na ogłoszenie w Paryżu - 16. Dzielnica przez ostatnie 12 miesięcy: maj: €2K, czerwiec: €3K, lipiec: €3K, sierpień: €2K, wrzesień: €3K, październik: €4K, listopad: €3K, grudzień: €4K, styczeń: €3K, luty: €2K, marzec: €3K, kwiecień: €4K. Liczby te opierają się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożony przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia cena noclegu w Paris - 16th Arrondissement wynosi €344, wzrost o 7% rok do roku. Według wielkości nieruchomości: nieruchomości 1-sypialniowe średnio €225/noc, nieruchomości 2-sypialniowe średnio €444/noc, nieruchomości 3-sypialniowe średnio €767/noc, nieruchomości 4+ sypialniowe średnio €1K/noc. Ceny osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w maju.

Goście w Paryżu - 16. Dzielnicy rezerwują średnio 39 dni wcześniej, co stanowi spadek o 6% w stosunku do ubiegłego roku. Według wielkości nieruchomości: 1-sypialnia: 38 dni, 2-sypialnia: 42 dni, 3-sypialnia: 42 dni, 4+ sypialnia: 39 dni. Większe nieruchomości mają zwykle dłuższe okresy rezerwacji, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Paris - 16th Arrondissement zanotował następujące zmiany: podaż spadła o 34%, przychód na ogłoszenie zmniejszył się o 5%, obłożenie wzrosło o 5%, średnie stawki noclegowe wzrosły o 7%, a czas wyprzedzenia zmniejszył się o 6%. Skurczenie podaży w połączeniu ze wzrostem stawek sugeruje zaostrzenie się popytu w stosunku do dostępnych zasobów, chociaż duża różnica między średnią ($56,423) a ogłoszeniami o wysokich wynikach ($159,976) wskazuje na znaczne różnice w wydajności między nieruchomościami.

W Paryżu - 16. Dzielnica, sobota ma najwyższy popyt rezerwacji, podczas gdy niedziela ma najniższy. Stawki noclegowe osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę.