Paris - 16th Arrondissement
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€72.8k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
54%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€333
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
41 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€143
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Paris - 16th Arrondissement na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +73 477 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 9• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 7• ••• € |
| telewizor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Pralka | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 9• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 8• ••• € |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 8• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 9• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.1 noce)
3 sypialnie (5.6 noce)
Studio (5.3 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€308)
3 sypialnie (€166)
2 sypialnie (€105)
1 sypialnia (€68)
Studio (€59)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (70%)
Profesjonalnie zarządzane (30%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 roku rynek w Paryżu – 16. dzielnicy odnotował średnio 1,057 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 25% w stosunku do roku poprzedniego i wzrost o 70% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Paryżu – 16. dzielnicy zarabia €65K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają €166K, a najsłabsze €25K.
Średnie obłożenie w Paryżu – 16. dzielnicy wynosi 46%, generując RevPAR z €125 za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Paryżu – 16. dzielnicy, wynoszący €169K.
Zasady różnią się w Paryżu – 16. dzielnicy. Paryż: Surowe. Należy zarejestrować się w merostwie (numer rejestracyjny wymagany w ofertach), tylko główne miejsce zamieszkania, 120-dniowy roczny limit wynajmu dla głównych domów. Bardzo aktywne egzekwowanie – Paryż zatrudnia dedykowane zespoły monitorujące platformy, nakłada wysokie grzywny (do €50,000) i ściga naruszyców. Airbnb zmusiły do usunięcia tysięcy ofert. Pomimo ograniczeń, niektórzy gospodarze nadal działają nielegalnie, stosując obejścia, ale ryzyko jest wysokie ze względu na agresywne kontrole miejskie. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Paris - 16th Arrondissement Airbnb i VRBO nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 25% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 49%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w czerwcu i wrześniu; najniższe jest w lutym i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Kitchen (98%), Heating (97%), Internet (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają TV (+63%), Air Conditioning (+53%), Washing Machine (+50%).
Średnia stawka dzienna w Paris - 16th Arrondissement wynosi €375, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Paryżu – w 16 dzielnicy rezerwują średnio z 41-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 40 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 44 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 5% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)