Paris - 13th
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€48.4k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€216
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
41 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€91
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Paris - 13th na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +50 841 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Grill | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+•%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 5• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.6 noce)
1 sypialnia (5.5 noce)
2 sypialnie (4.4 noce)
3 sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€158)
3 sypialnie (€138)
2 sypialnie (€92)
1 sypialnia (€59)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (67%)
Niezależni gospodarze (33%)
W ciągu 12 miesięcy do końca sierpnia 2026 na rynku w dzielnicy Paryż - 13 odnotowano średnio 2,181 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 28% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 74% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w dzielnicy Paryż - 13 generuje przychód w wysokości €46K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €102K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają €20K.
Średnie obłożenie w dzielnicy Paryż - 13 wynosi 50%, co daje RevPAR wartości €84 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w dzielnicy Paryż - 13, wynoszący €134K.
Przepisy różnią się w zależności od części dzielnicy Paryż - 13. Paryż: Rygorystyczne. Obowiązkowa rejestracja miejsca zamieszkania, roczny limit 120 dni dla nieruchomości niebędących głównym miejscem zamieszkania, wymagana rejestracja komercyjna po przekroczeniu limitu. Surowe egzekwowanie przepisów z grzywnami przekraczającymi €50 tys., udostępnianie danych przez platformy, dedykowany zespół miejski. Wielu gospodarzy nadal działa nielegalnie, ale mierzy się z rzeczywistymi karami. Zmiana przeznaczenia na cele turystyczne jest mocno ograniczona w centralnych arrondissements. Należy zweryfikować wymogi dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Paryż - 13th Airbnb i VRBO nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 28% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 26%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w czerwcu i maju; najniższe jest w styczniu i sierpniu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Ogrzewanie (96%), Internet (94%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Klimatyzacja (+55%), Pralka (+54%), Telewizor (+39%).
Średnia stawka dzienna w Paryż - 13th wynosi €245, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Paryżu – dzielnica 13 rezerwują średnio z 40-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 39 dni dla ogłoszeń z 1 sypialniami do 45 dni dla ogłoszeń z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 6% wyższe niż w dni powszednie.