Paris - 13th
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€47.5k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
55%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€219
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
43 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€94
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Paris - 13th na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +55 015 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 5• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (5.4 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
3 sypialnie (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€142)
3 sypialnie (€140)
2 sypialnie (€91)
1 sypialnia (€59)
Studio (€55)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (68%)
Profesjonalnie zarządzane (32%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w dzielnicy Paryż - 13 odnotowano średnio 2,188 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 24% w porównaniu z rokiem ubiegłym oraz wzrost o 74% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w dzielnicy Paryż - 13 zarabia €46K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają €102K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €19K.
Średnie obłożenie w dzielnicy Paryż - 13 wynosi 50%, co daje RevPAR przychodu za €87 dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w dzielnicy Paryż - 13, wynoszący €137K.
Zasady różnią się w zależności od części dzielnicy Paryż - 13. Paryż: Surowe. Obowiązkowy wymóg głównego miejsca zamieszkania, 120-dniowy roczny limit najmu dla głównych domów, numer rejestracyjny wymagany przy wszystkich ofertach. Mieszkania niebędące głównym miejscem zamieszkania wymagają zezwolenia komercyjnego (rzadko przyznawanego). Surowe egzekwowanie przepisów poprzez automatyczne monitorowanie platform takich jak Airbnb, regularne kontrole i wysokie grzywny (do €50,000). Miasto aktywnie ściga naruszenia i wymaga od platform usuwania niezgodnych z prawem obiektów. Mimo ograniczeń niektórzy gospodarze nadal działają nielegalnie, lecz ponoszą realne konsekwencje. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Paryż - 13th Airbnb i VRBO nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 24% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 35%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w czerwcu i wrześniu; najniższy w styczniu i sierpniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Ogrzewanie (96%), Internet (95%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody wykazują Pralka (+56%), Klimatyzacja (+50%), Telewizor (+38%).
Średnia stawka dzienna w Paryż - 13th wynosi €247, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Paryżu – 13 rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 42 dni. Okna rezerwacyjne wahają się od 41 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 47 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 6% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)