Paris - 11th & 12th Arrondissement
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€49.1k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
59%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€211
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
45 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€94
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Paris - 11th & 12th Arrondissement na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +43 515 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Grill | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.9 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
3 sypialnie (4.4 noce)
Studio (4.2 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€183)
3 sypialnie (€126)
2 sypialnie (€88)
1 sypialnia (€58)
Studio (€54)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (67%)
Profesjonalnie zarządzane (33%)
W ciągu 12 miesięcy do września 2026 roku rynek w Paryżu – 11. i 12. okręgu notował średnio 1,690 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 22% rok do roku i wzrost o 90% w ujęciu dwuletnim.
Przeciętna oferta w Paryżu – 11. i 12. okręgu przynosi €49K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają €104K, a najsłabsze €20K.
Średnie obłożenie w Paryżu – 11. i 12. okręgu wynosi 53%, dając RevPAR z €90 za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Paryżu – 11. i 12. okręgu, wynoszący €182K.
Zasady różnią się w Paryżu – 11. i 12. okręgu. Paryż: Surowe. Obowiązkowa rejestracja głównego miejsca zamieszkania, roczny limit 120 dni dla lokali niebędących głównym miejscem zamieszkania, wynajem komercyjny zabroniony w większości stref. Miasto aktywnie egzekwuje przepisy poprzez wymianę danych Airbnb, automatyczny monitoring i wysokie grzywny (do €50,000). Tysiące nielegalnych ofert usuwanych co roku. Mimo ograniczeń niektórzy gospodarze nadal działają nielegalnie, stosując obejścia, jednak egzekwowanie prawa należy do najbardziej agresywnych w Europie dzięki dedykowanej grupie roboczej. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w 11 i 12 okręgu Paryża nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 22% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 40%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w czerwcu i wrześniu; najniższe w sierpniu i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (97%), ogrzewanie (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają telewizor (+37%), klimatyzacja (+37%), pralka (+32%).
Średnia stawka dzienna w 11 i 12 okręgu Paryża wynosi €241, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Paryżu – w 11. i 12. okręgu rezerwują średnio z 42-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 40 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 53 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 11% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)