Paris - 11th & 12th Arrondissement
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€50k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€208
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
42 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€91
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Paris - 11th & 12th Arrondissement na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +73 625 € | — | — |
| Grill | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8 (•%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 5• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.0 noce)
3 sypialnie (4.6 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€198)
3 sypialnie (€126)
2 sypialnie (€87)
1 sypialnia (€57)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (69%)
Niezależni gospodarze (31%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku, rynek w Paryżu w 11 i 12 okręgu odnotował średnio 1,678 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 26% w stosunku do roku poprzedniego oraz wzrost o 89% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Paryżu w 11 i 12 okręgu zarabia €49K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €104K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €20K.
Średnie obłożenie w Paryżu w 11 i 12 okręgu wynosi 53%, generując RevPAR z €87 za każdą dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni równą 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Paryżu w 11. i 12. okręgu, wynoszący €180K.
Zasady różnią się w zależności od części Paryża w 11. i 12. okręgu. Paryż: Rygorystyczne. Obowiązkowa rejestracja głównego miejsca zamieszkania, 120-dniowy roczny limit dla miejsc niebędących głównym miejscem zamieszkania, w przypadku drugiego domu wymagane pozwolenie na wynajem komercyjny. Bardzo aktywne egzekwowanie przepisów za pomocą kar finansowych €50,000+, zautomatyzowanego monitorowania i wymogu współpracy z platformami. Miasto agresywnie ściga naruszenia i usuwa nielegalne oferty. Pomimo ograniczeń niektórzy gospodarze działają nielegalnie, ponosząc jednak duże ryzyko. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Paris - 11th & 12th Arrondissement Airbnb and VRBO nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 26% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 32%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w czerwcu i maju; najniższe jest w sierpniu i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Kitchen (99%), Internet (97%), Heating (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Air Conditioning (+37%), TV (+37%), Washing Machine (+30%).
Średnia stawka dzienna w Paris - 11th & 12th Arrondissement wynosi €239, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Paryżu – w 11 i 12 okręgu rezerwują średnio z 41-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 39 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 51 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.