Orleans
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€18.1k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€113
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€33
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Orleans na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +38 992 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.7 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
2 sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€120)
3 sypialnie (€60)
2 sypialnie (€43)
1 sypialnia (€27)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (76%)
Niezależni gospodarze (24%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Orleanie odnotował średnio 4,046 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 70% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Orleanie zarabia €17K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €36K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Orleanie wynosi 33%, generując RevPAR w postaci €31 na każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Orleanie, wynoszący €46K.
Zasady różnią się w zależności od części Orleanu. Orléans: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w mieście i biurze turystycznym oraz obowiązkowa deklaracja dla organów podatkowych. Obowiązują standardowe francuskie przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z okazjonalnymi kontrolami. Tours: Umiarkowane. Wymagany numer rejestracyjny (SIRET) oraz pobór podatku turystycznego. Zasady dotyczące głównego miejsca zamieszkania w przypadku wynajmu całego domu. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale nie jest agresywne. Blois: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja i podatek turystyczny. Minimalne ograniczenia poza przepisami krajowymi. Lekkie egzekwowanie przepisów, wielu gospodarzy działa nieformalnie. Sprawdź wymagania właściwe dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Orleanie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 17%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i maju; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), ogrzewanie (95%), telewizor (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+188%), grill (+94%), pralka (+57%).
Średnia stawka dzienna w Orleanie wynosi €127, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Orleanie rezerwują pobyty średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 21% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.