Nimes
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€18.9k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€133
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓10 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€31
Śr. 12M
↓22%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Nimes na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +20 954 € | — | — |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.5 noce)
3 sypialnie (6.4 noce)
2 sypialnie (6.1 noce)
1 sypialnia (5.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€169)
3 sypialnie (€94)
2 sypialnie (€62)
1 sypialnia (€44)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (74%)
Niezależni gospodarze (26%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Nîmes odnotowano średnio 7,756 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 45% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Nîmes zarabia €15K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €34K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Nîmes wynosi 31%, generując RevPAR wskaźnika €25 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Nîmes, wynoszący €34K.
Przepisy różnią się w zależności od miejscowości w regionie Nîmes. Nîmes: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, zasada głównego miejsca zamieszkania w przypadku wynajmu krótkoterminowego, roczny limit 120 dni dla lokali niebędących głównym miejscem zamieszkania. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez monitorowanie podatku turystycznego. Montpellier: Ścisłe. Obowiązkowa rejestracja, wyłącznie główne miejsce zamieszkania, limit 120 dni, konieczność uzyskania zezwolenia na zmianę przeznaczenia lokalu. Aktywne egzekwowanie przepisów z karami finansowymi i monitorowaniem platform. Arles: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, limit 120 dni dla domów niebędących głównym miejscem zamieszkania. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, występują nielegalne działalności. Avignon: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, obowiązuje zasada głównego miejsca zamieszkania, roczny limit 120 dni. Rosnące egzekwowanie przepisów poprzez pobór podatków i inspekcje. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Nîmes nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 21%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu, a najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (96%), telewizor (93%) oraz parking (92%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują basen (+101%), grill (+90%) oraz pralka (+62%).
Średnia stawka dzienna w Nîmes wynosi €140, co stanowi wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Nîmes rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 31 dni, co oznacza spadek o 14% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.