Nimes
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€19.1k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€136
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€34
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Nimes na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +20 731 € | — | — |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.9 noce)
4+ sypialnie (6.5 noce)
1 sypialnia (6.2 noce)
Studio (5.8 noce)
2 sypialnie (5.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€171)
3 sypialnie (€97)
2 sypialnie (€62)
1 sypialnia (€43)
Studio (€36)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (70%)
Profesjonalnie zarządzane (30%)
W ciągu 12 miesięcy zakończonych we wrześniu 2026 rynek w Nîmes odnotował średnio 7,841 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% rok do roku i wzrost o 46% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Nîmes zarabia €14K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €33K, a oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Nîmes wynosi 31%, generując RevPAR z €26 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Nîmes, wynoszący €31K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Nîmes. Nîmes: umiarkowane. Wymagana rejestracja, zasada głównego miejsca zamieszkania, limit 120 dni rocznie dla nieruchomości niebędących głównym miejscem zamieszkania. Umiarkowane egzekwowanie z okazjonalnymi kontrolami. Montpellier: surowe. Rejestracja obowiązkowa, tylko główne miejsce zamieszkania, limit 120 dni, wymagane zezwolenie na zmianę przeznaczenia lokalu. Aktywne egzekwowanie z grzywnami i monitorowaniem platform. Arles: umiarkowane. Wymagana rejestracja, limit 120 dni dla drugiego domu. Lekkie lub umiarkowane egzekwowanie, niektórzy gospodarze działają bez zgodności. Awinion: umiarkowane. Rejestracja obowiązkowa, zasada głównego miejsca zamieszkania, limit 120 dni. Umiarkowane egzekwowanie, choć w obszarach turystycznych dochodzi do naruszeń. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Nîmes nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 32%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), telewizor (93%), parking (92%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody mają basen (+102%), grill (+91%), pralka (+55%).
Średnia stawka dzienna w Nîmes wynosi €141, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Nîmes rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 31 dni, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 42 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 16% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)