Nevers
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€15.7k
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€103
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€29
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Nevers na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +15 346 € | — | — |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.3 noce)
Studio (5.7 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (4.4 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€107)
3 sypialnie (€68)
2 sypialnie (€43)
1 sypialnia (€28)
Studio (€21)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (63%)
Profesjonalnie zarządzane (37%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Nevers odnotował średnio 826 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 108% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Nevers zarabia €14K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €27K, a oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Nevers wynosi 34%, dając RevPAR z €26 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Nevers, wynoszący €30K.
Zasady różnią się w zależności od Nevers. Nevers: Łagodne. Wymagane zgłoszenie do merostwa w przypadku wynajmu turystycznego. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie przy zachowaniu podstawowej zgodności. Bourges: Łagodne. Rejestracja w biurze informacji turystycznej zalecana, ale rzadko egzekwowana. Brak znaczących ograniczeń lub aktywnego monitorowania. Moulins: Łagodne. Zgłoszenie wynajmu turystycznego teoretycznie wymagane. Bardzo słabe egzekwowanie, gospodarze działają przy minimalnym nadzorze lub konsekwencjach. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Nevers wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 29%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), parking (96%), ogrzewanie (94%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to parking (+73%), basen (+72%), grill (+66%).
Średnia stawka dzienna w Nevers wynosi €110, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Nevers rezerwują pobyty średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Zajętość w weekendy jest o 20% wyższa niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)