Narbonne
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€14k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€110
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓10 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€24
Śr. 12M
↓26%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Narbonne na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +33 722 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Basen | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 7• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.0 noce)
2 sypialnie (6.2 noce)
4+ sypialnie (5.9 noce)
1 sypialnia (5.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€149)
3 sypialnie (€84)
2 sypialnie (€56)
1 sypialnia (€39)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (72%)
Niezależni gospodarze (28%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Narbonne odnotowano średnio 3,806 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 62% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Narbonne zarabia €11K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €25K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Narbonne wynosi 31%, generując RevPAR z €20 za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Narbonne, wynoszący €26K.
Zasady różnią się w zależności od części Narbonne. Narbonne: umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Obowiązują standardowe francuskie przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez kontrole zgodności podatkowej. Béziers: umiarkowane. Wymagane zgłoszenie w urzędzie miasta, obowiązkowy podatek turystyczny. Brak konkretnych limitów zagęszczenia. Egzekwowanie przepisów skupia się na poborze podatków i nielegalnych hotelach. Carcassonne: umiarkowane. Rejestracja obowiązkowa, egzekwowane pobieranie podatku turystycznego. Obszar o dużym natężeniu ruchu turystycznego, ale obowiązują standardowe regulacje. Aktywne egzekwowanie przepisów podatkowych, w mniejszym stopniu innych zasad. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Narbonne nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 22%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (96%), telewizor (94%), parking (92%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują grill (+54%), pralka (+50%), basen (+45%).
Średnia stawka dzienna w Narbonne wynosi €114, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Narbonne rezerwują średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 31 dni, co stanowi spadek o 13% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za nocleg osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 16% wyższe niż w dni powszednie.