Nantes
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€16.1k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€96
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€30
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Nantes na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +24 466 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.4 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
4+ sypialnie (4.9 noce)
Studio (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€107)
3 sypialnie (€60)
2 sypialnie (€44)
1 sypialnia (€30)
Studio (€26)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (66%)
Profesjonalnie zarządzane (34%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Nantes odnotował średnio 2,392 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 8% rok do roku oraz wzrost o 62% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Nantes zarabia €13K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €26K, a o niskich €6K.
Średnie obłożenie w Nantes wynosi 39%, dając RevPAR kwoty €26 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Nantes, wynoszący €32K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Nantes: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja dla najmu powyżej 120 dni w roku w głównym miejscu zamieszkania. Drugie domy wymagają zezwolenia na zmianę sposobu użytkowania (rzadko przyznawane). Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami do €50,000. Wielu gospodarzy nadal prowadzi najem krótkoterminowy. Saint-Nazaire: Łagodne. Brak szczególnych regulacji poza deklaracją podatku turystycznego. Obowiązują standardowe przepisy mieszkaniowe. Minimalne egzekwowanie. Pornic: Łagodne. Wymagana rejestracja podatku turystycznego. Brak limitów najmu czy specyficznych ograniczeń. Lekkie egzekwowanie, skupione na podatkach. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Nantes nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 18%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w czerwcu i sierpniu; najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), ogrzewanie (96%), internet (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają grill (+69%), pralka (+37%), internet (+17%).
Średnia stawka dzienna w Nantes wynosi €97, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Nantes rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 28 dni, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 26 dni dla ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek.
(0)
Filtry (0)