Nanterre
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€36.4k
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
55%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€165
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€69
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Nanterre na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +55 175 € | — | — |
| Grill | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.3 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
1 sypialnia (5.3 noce)
Studio (4.8 noce)
3 sypialnie (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€167)
3 sypialnie (€108)
2 sypialnie (€74)
1 sypialnia (€50)
Studio (€40)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (73%)
Profesjonalnie zarządzane (27%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Nanterre odnotował średnio 2,358 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 22% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 113% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Nanterre zarabia €28K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €72K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €12K.
Średnie obłożenie w Nanterre wynosi 44%, generując RevPAR wskaźnika €53 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Nanterre, wynoszący €65K.
Zasady różnią się w zależności od części Nanterre. Paryż: Surowe. Wymóg głównego miejsca zamieszkania, roczny limit 120 dni, obowiązkowa rejestracja. Silne egzekwowanie z grzywnami do €50,000. Miasto aktywnie monitoruje platformy i ściga naruszających przepisy. Nanterre: Surowe. Zgodnie z regulacjami Île-de-France: tylko główne miejsce zamieszkania, wymagana rejestracja, zezwolenie potrzebne na drugie domy. Umiarkowanie aktywne egzekwowanie koordynowane z władzami regionalnymi. La Défense: Surowe. Część gminy Puteaux, podlega tym samym zasadom Île-de-France. Wymóg głównego miejsca zamieszkania, obowiązkowa rejestracja. Egzekwowanie obecne, ale mniej intensywne niż w Paryżu. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Nanterre nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 22% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 38%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w czerwcu i wrześniu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Internet (96%), Ogrzewanie (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Grill (+57%), Pralka (+39%), Klimatyzacja (+31%).
Średnia stawka dzienna w Nanterre wynosi €183, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w listopadzie.
Goście w Nanterre rezerwują średnio z wyprzedzeniem 33 dni, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 32 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek.
(0)
Filtry (0)