Nancy

Na dzień czerwca 2026 r., Nancy ma 935 aktywnych ogłoszeń Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Średnia nieruchomość Airbnb lub VRBO w Nancy generuje €12K rocznie. Nieruchomości o wysokiej wydajności zarabiają €22K/rok, podczas gdy nieruchomości o niskiej wydajności zarabiają €5K/rok. Pomimo spadku podaży rok do roku, całkowity przychód również się skurczył, co sugeruje, że popyt słabnie szybciej niż rynek się dostosowuje. Znaczna różnica między nieruchomościami o wysokiej a średniej wydajności wskazuje na istotne zróżnicowanie, chociaż wskaźnik obłożenia na poziomie 38% sygnalizuje ogólne nasycenie rynku i nasilającą się konkurencję o rezerwacje.

Airbnb i VRBO mogą być rentowne w Nancy. Średni roczny przychód wynosi €12K przy 38% obłożeniu. Najlepiej działające nieruchomości zarabiają do €22K/rok. Spadająca podaż sugeruje zmniejszającą się dostępność, podczas gdy płaskie przychody wskazują na nasycenie rynku pomimo mniejszej liczby ofert. Różnica €10K między średnią a najlepszymi operatorami ujawnia znaczące możliwości różnicowania się na konkurencyjnym rynku z ograniczonym tempem wzrostu.

Średnia stopa obłożenia dla Airbnb i VRBO w Nancy wynosi 38%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką noclegową €84, daje RevPAR (przychód na dostępny pokój) €21 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najsilniejsze wyniki w Nancy, z rocznym przychodem €28K. Te nieruchomości najefektywniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Nancy. Wydajność nieruchomości znacznie się różni w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji na terenie Nancy. Nancy: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w mieście i deklaracja meublé de tourisme. Należy przestrzegać zasad wspólnoty mieszkaniowej, jeśli mają zastosowanie. Podlegają zbieraniu podatku turystycznego. Egzekwowanie jest umiarkowane - władze monitorują platformy i zgodność podatkową, ale nie są tak restrykcyjne jak w Paryżu. Zawsze zweryfikuj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne pozwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Nancy wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszył się o 5%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Znaczna różnica między średnim przychodem ($11,975) a nieruchomościami o wysokich wynikach ($21,599) sugeruje stratyfikację rynku, gdzie najlepsze ogłoszenia przyciągają nieproporcjonalnie duży popyt pomimo umiarkowanych wskaźników obłożenia na poziomie 38%.

Uruchomienie około września, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu jesiennego (szczyt w grudniu). To wcześniejsze timing pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest -22% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchomienia w sezonie szczytowym, gdy dominują ugruntowane oferty, lub w miesiącach wolnych (marzec-luty), gdy zdobywanie ruchu jest trudniejsze.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach Nancy to: Kitchen (98%), Tv (92%), Heating (91%), Washing Machine (70%), Parking (63%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody to Washing Machine, Bbq, Air Conditioning, przy czym nieruchomości z Washing Machine zarabiają około 27% więcej (€17K/year vs €14K/year).

Szacunkowy przychód miesięczny na ogłoszenie w Nancy w ciągu ostatnich 12 miesięcy: maj: €557, czerwiec: €656, lipiec: €561, sierpień: €682, wrzesień: €681, październik: €760, listopad: €588, grudzień: €977, styczeń: €551, luty: €433, marzec: €552, kwiecień: €774. Liczby te opierają się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożony przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia cena noclegów w Nancy wynosi €84, co stanowi wzrost o 26% rok do roku. Według wielkości nieruchomości: nieruchomości 1-sypialniowe średnio €69/noc, nieruchomości 2-sypialniowe średnio €98/noc, nieruchomości 3-sypialniowe średnio €127/noc, nieruchomości 4+ sypialniowe średnio €246/noc. Ceny osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w maju.

Goście w Nancy rezerwują średnio 23 dni wcześniej, co stanowi spadek o 27% w stosunku do roku ubiegłego. Według wielkości nieruchomości: 1-sypialnia: 22 dni, 2-sypialnia: 25 dni, 3-sypialnia: 26 dni, 4+ sypialnia: 32 dni. Większe nieruchomości mają dłuższe okresy rezerwacji, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Nancy Airbnb i VRBO zanotował następujące zmiany: podaż spadła o 12%, przychód na ogłoszenie zmniejszył się o 5%, obłożenie spadło o 10%, średnie stawki noclegowe wzrosły o 26%, a czas wyprzedzenia zmniejszył się o 27%. Znaczny wzrost stawek pomimo spadającego obłożenia sugeruje, że gospodarze konkurują o mniejszą liczbę rezerwacji na zacieśniającym się rynku, podczas gdy duża różnica między średnią ($11,975) a ogłoszeniami o wysokich wynikach ($21,599) wskazuje na znaczną stratyfikację wydajności.

W Nancy, sobota ma najwyższy popyt na rezerwacje, a niedziela najniższy. Stawki noclegowe osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Weekendy wykazują 9% wyższą obłożenie niż dni powszednie.