Montpellier
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€19.5k
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€118
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€35
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Montpellier na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +28 243 € | — | — |
| Basen | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.9 noce)
4+ sypialnie (6.9 noce)
Studio (6.3 noce)
1 sypialnia (6.2 noce)
2 sypialnie (5.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€149)
3 sypialnie (€89)
2 sypialnie (€59)
1 sypialnia (€39)
Studio (€32)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (71%)
Profesjonalnie zarządzane (29%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026 rynek w Montpellier odnotował średnio 6,885 aktywnych ofert w kategorii Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 38% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Montpellier zarabia €15K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €32K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Montpellier wynosi 37%, generując RevPAR z €28 za dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Montpellier, wynoszący €32K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Montpellier. Montpellier: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w merostwie, deklaracja zmiany sposobu użytkowania. Zasada głównego miejsca zamieszkania dla apartamentów. Rosnąca egzekwowanie przepisów z grzywnami za nieprzestrzeganie. Sète: Umiarkowane. Rejestracja obowiązkowa, wymóg głównego miejsca zamieszkania ma zastosowanie. Gmina coraz częściej monitoruje platformy. Umiarkowane egzekwowanie. Nîmes: Umiarkowane. Deklaracja wymagana w merostwie, zasada głównego miejsca zamieszkania dla wynajmu nieprofesjonalnego. Limit 120 dni w roku dla głównych miejsc zamieszkania. Egzekwowanie rośnie, ale jest niespójne. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Montpellier nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 32%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; jest najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Ogrzewanie (93%), TV (91%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+82%), Grill (+77%), Pralka (+51%).
Średnia stawka dzienna w Montpellier wynosi €122, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w styczniu.
Goście w Montpellier rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 30 dni, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 11% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)