Montpellier
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€19.2k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€115
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€32
Śr. 12M
↓19%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Montpellier na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +22 422 € | — | — |
| Basen | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.0 noce)
1 sypialnia (6.2 noce)
2 sypialnie (5.9 noce)
4+ sypialnie (5.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€149)
3 sypialnie (€89)
2 sypialnie (€59)
1 sypialnia (€40)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (76%)
Niezależni gospodarze (24%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Montpellier odnotowywał średnio 6,836 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 37% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Montpellier zarabia €16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €33K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Montpellier wynosi 37%, generując RevPAR w przeliczeniu na €27 za dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Montpellier, wynoszący €34K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Montpellier. Montpellier: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, zasada głównego miejsca zamieszkania, roczny limit 120 dni dla miejsc zamieszkania innych niż główne. Egzekwowanie przepisów rośnie, ale jest niespójne; wielu gospodarzy nadal działa bez licencji. Sète: Umiarkowane. Podobnie jak w Montpellier – rejestracja obowiązkowa, ograniczenia dotyczące głównego miejsca zamieszkania, limit 120 dni. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest nierówne; utrzymują się pewne nielegalne oferty. Nîmes: Umiarkowane. Wymogi rejestracji i głównego miejsca zamieszkania, limit 120 dni. Lżejsze egzekwowanie przepisów niż na obszarach przybrzeżnych; zgodność z przepisami znacznie się różni. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Montpellier nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 23%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Ogrzewanie (93%), Telewizor (91%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+76%), Grill (+71%), Pralka (+53%).
Średnia stawka dzienna w Montpellier wynosi €121, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w styczniu.
Goście w Montpellier rezerwują średnio z wyprzedzeniem 30 dni, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.