Montceau-les-mines
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€15.2k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
🔒 3•%
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
🔒 €1••
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€27
Śr. 12M
↓24%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Montceau-les-mines na dzień czerwiec 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | 12 (1%) | +€26,920 (+132%) | €47,389 | €20,469 |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.5 noce)
2 sypialnie (5.0 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
Studio (4.7 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€129)
3 sypialnie (€65)
2 sypialnie (€44)
1 sypialnia (€27)
Studio (€23)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (72%)
Niezależni gospodarze (28%)
Według stanu na czerwiec 2026 r. w Lyon, Dijon, Mâcon, Chalon-sur-Saône znajduje się 2,189 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia nieruchomość typu Airbnb lub VRBO w Montceau-les-Mines generuje €12K rocznie. Nieruchomości o wysokich wynikach zarabiają €27K/rok, podczas gdy nieruchomości o niskich wynikach zarabiają €6K/rok. Ta duża rozbieżność sugeruje, że najlepsze aktywa przejmują nieproporcjonalnie dużą część popytu, podczas gdy szersza kontrakcja rynku odzwierciedla znaczące trudności w wydatkach odwiedzających.
Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Montceau-les-Mines. Średni roczny przychód wynosi 12K € przy obłożeniu na poziomie 33%. Najlepiej prosperujące nieruchomości zarabiają do 27K € rocznie. Różnica w wynikach pokazuje, że rentowność jest silnie przesunięta w stronę najlepszych ofert, podczas gdy cały rynek odnotowuje spadek rocznych przychodów pomimo stabilizacji poziomu podaży.
Średni wskaźnik obłożenia dla obiektów Airbnb i VRBO w Montceau-les-Mines wynosi 33%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości €110, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) w wysokości €22 dziennie.
Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Montceau-les-Mines, osiągając roczny przychód na poziomie €30K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku w Montceau-les-Mines. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.
Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji w obszarze Montceau-les-Mines. Lyon: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, tylko główne miejsce zamieszkania, roczny limit 120 dni, zezwolenie na zmianę sposobu użytkowania w przypadku drugich domów. Aktywne egzekwowanie przepisów z karami finansowymi i usuwaniem ofert. Dijon: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, zasada głównego miejsca zamieszkania, limit 120 dni. Umiarkowane egzekwowanie, istnieją oferty niezgodne z przepisami. Mâcon: Łagodne. Wymagana podstawowa deklaracja, minimalne ograniczenia. Słabe egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie. Chalon-sur-Saône: Łagodne. Zalecana rejestracja, niewiele ograniczeń. Minimalne egzekwowanie, luźne przestrzeganie przepisów. Zawsze weryfikuj aktualne przepisy u władz lokalnych i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.
Rynek Airbnb i VRBO w Montceau-les-Mines wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 7% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zmniejszył się o 14%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu, co sugeruje, że niedawny spadek przychodów jest prawdopodobnie spowodowany szerszym spowolnieniem makroekonomicznym, a nie lokalną nadpodażą wynajmu krótkoterminowego.
Uruchomienie około stycznia, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letniego (szczyt w kwietniu). Ten termin przed szczytem pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest o 20% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w wolnych miesiącach (marzec-luty), kiedy zdobycie popularności jest trudniejsze.
Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Montceau-les-Mines to: Kuchnia (92%), TV (87%), Ogrzewanie (81%), Pralka (71%), Parking (48%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Basen, Grill, Pralka, przy czym obiekty z basenem zarabiają o około 82% więcej (€35K/rok w porównaniu do €19K/rok).
Miesięczny szacowany przychód z oferty w Montceau-les-Mines w ciągu ostatnich 12 miesięcy: Maj: €717, Czerwiec: €642, Lipiec: €824, Sierpień: €860, Wrzesień: €696, Październik: €756, Listopad: €617, Grudzień: €762, Styczeń: €475, Luty: €411, Marzec: €517, Kwiecień: €873. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.
Średnia stawka za nocleg w Montceau-les-Mines wynosi €110, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty z 1 sypialnią kosztują średnio €73/noc, obiekty z 2 sypialniami średnio €97/noc, obiekty z 3 sypialniami średnio €134/noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio €331/noc. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w czerwcu.
Goście w Montceau-les-Mines dokonują rezerwacji średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 28% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-pokojowe: 24 dni, 2-pokojowe: 28 dni, 3-pokojowe: 31 dni, 4+ pokojowe: 41 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.
W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Montceau-les-Mines odnotował następujące zmiany: podaż spadła o 7%, przychód z oferty zmniejszył się o 14%, obłożenie spadło o 9%, średnie stawki za noc wzrosły o 22%, a czas wyprzedzenia (lead time) skrócił się o 28%. Wskaźniki te sugerują zwrot w stronę krótszych, droższych rezerwacji w okresie ograniczonego zaangażowania na rynku.
W Montceau-les-Mines sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy poniedziałek ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Weekendy wykazują o 20% wyższe obłożenie niż dni powszednie.