Metz
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€16.9k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€91
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
22 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€30
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Metz na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +17 651 € | — | — |
| Basen | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.6 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€112)
3 sypialnie (€64)
2 sypialnie (€48)
1 sypialnia (€35)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (75%)
Niezależni gospodarze (25%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Metz odnotował średnio 1,576 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 139% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Metz zarabia €15K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €27K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Metz wynosi 40%, generując RevPAR wskaźnika €28 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Metz, wynoszący €44K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Metz. Metz: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez kontrole zgodności podatkowej. Luksemburg: Surowe. Wymagane zezwolenie, zasada głównego miejsca zamieszkania, roczny limit 90 dni dla domów niebędących głównym miejscem zamieszkania. Aktywne egzekwowanie przepisów z karami finansowymi. Nancy: Umiarkowane. Wymagane zgłoszenie dla umeblowanych obiektów noclegowych, pobieranie podatku turystycznego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów skupione na zgodności podatkowej. Strasbourg: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, wymóg głównego miejsca zamieszkania, zasada rekompensaty dla drugich domów. Aktywne egzekwowanie przepisów za pomocą kontroli rejestru i kar. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Metz nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 12%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w maju i grudniu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (96%) oraz ogrzewanie (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują grill (+38%), pralka (+21%) oraz zezwolenie na zwierzęta (+10%).
Średnia stawka dzienna w Metz wynosi €96, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Metz rezerwują pobyty średnio z 22-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 21 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 38 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 8% wyższe niż w dni robocze.