Menton
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€30.7k
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
48%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€160
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€62
Śr. 12M
↑31%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Menton na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +26 271 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.2 noce)
4+ sypialnie (6.1 noce)
2 sypialnie (5.7 noce)
Studio (5.7 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€235)
3 sypialnie (€151)
2 sypialnie (€91)
1 sypialnia (€62)
Studio (€49)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (54%)
Profesjonalnie zarządzane (46%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Mentonie odnotował średnio 1,426 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w stosunku do roku poprzedniego i o 70% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Mentonie zarabia €26K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają €50K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €14K.
Średnia zajętość w Mentonie wynosi 43%, generując RevPAR przychodu €52 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Mentonie, wynoszący €84K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Menton: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Obowiązują standardowe francuskie przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego. Umiarkowane egzekwowanie w obszarach turystycznych. Roquebrune-Cap-Martin: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i deklaracja, limit 120 dni w roku dla głównych miejsc zamieszkania. Obowiązkowy podatek turystyczny. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale nie jest agresywne. Ventimiglia: Łagodne. Włochy wymagają kodu rejestracyjnego (CIR) oraz pobierania podatku turystycznego. Minimalne ograniczenia, lekkie egzekwowanie. Wiele obiektów działa nieformalnie pomimo wymagań. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Mentonie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 34%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w listopadzie i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Telewizor (97%), Ogrzewanie (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Grill (+89%), Basen (+53%), Internet (+24%).
Średnia stawka dzienna w Mentonie wynosi €164, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w styczniu.
Goście w Mentonie rezerwują średnio z wyprzedzeniem 39 dni. Okna rezerwacyjne wynoszą od 38 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 44 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Zajętość w weekendy jest o 9% wyższa niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)