Menton
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€28.3k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€151
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓10 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€53
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Menton na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +24 668 € | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.8 noce)
4+ sypialnie (6.2 noce)
1 sypialnia (6.1 noce)
3 sypialnie (5.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€266)
3 sypialnie (€143)
2 sypialnie (€91)
1 sypialnia (€62)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (68%)
Niezależni gospodarze (32%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Mentonie odnotowano średnio 1,407 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 67% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Mentonie zarabia €26K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €50K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €15K.
Średnie obłożenie w Mentonie wynosi 43%, generując RevPAR w postaci €49 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Mentonie, wynoszący €91K.
Przepisy różnią się w zależności od miejscowości w Mentonie. Menton: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowe zgłoszenie zakwaterowania turystycznego. Obowiązują standardowe francuskie zasady dotyczące najmu krótkoterminowego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w centrum miasta. Roquebrune-Cap-Martin: Umiarkowane. Należy zarejestrować się w urzędzie miasta i zgłosić działalność turystyczną. Francuska zasada 120 dni dla głównych miejsc zamieszkania. Słabe do umiarkowanego egzekwowanie przepisów. Ventimiglia: Łagodne. Wymagana rejestracja w regionalnym organie ds. turystyki oraz opłacenie podatku. Włoskie przepisy są luźno egzekwowane, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Mentonie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 23%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w listopadzie i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Telewizor (97%), Ogrzewanie (94%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują: Grill (+88%), Basen (+49%), Pralka (+25%).
Średnia stawka dzienna w Mentonie wynosi €163, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Mentonie rezerwują pobyty średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 37 dni dla ofert z 1 sypialniami do 43 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 9% wyższe niż w dni powszednie.