Marseille
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€28k
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€131
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€48
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Marseille na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +21 816 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.3 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€154)
3 sypialnie (€92)
2 sypialnie (€62)
1 sypialnia (€43)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (78%)
Niezależni gospodarze (22%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Marsylii odnotowano średnio 6,384 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 19% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 43% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Marsylii zarabia €23K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €45K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €11K.
Średnie obłożenie w Marsylii wynosi 43%, generując RevPAR przychodu ze €41 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Marsylii, wynoszący €51K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Marsylii. Marsylia: umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, limit 120 dni dla głównych miejsc zamieszkania, wynajem komercyjny wymaga zezwolenia na zmianę sposobu użytkowania. Egzekwowanie przepisów rośnie, ale jest niespójne. Aix-en-Provence: umiarkowane. Wymagana rejestracja, zasada głównego miejsca zamieszkania, roczny limit 120 dni. Rosnące egzekwowanie przepisów z grzywnami za naruszenia. Cassis: łagodne. Zalecana rejestracja, w praktyce niewiele ograniczeń. Lekkie egzekwowanie przepisów, wiele podmiotów działa nieoficjalnie pomimo zasad regionalnych. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Marsylii nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 19% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 31%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (92%) i ogrzewanie (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+75%), grill (+53%) i pralka (+40%).
Średnia stawka dzienna w Marsylii wynosi €140, co oznacza wzrost o 31% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Marsylii rezerwują pobyty średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 44 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 20% wyższe niż w dni powszednie.