Lyon
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€20.6k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
45%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€115
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€40
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Lyon na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +20 155 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 6• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.0 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
Studio (4.8 noce)
3 sypialnie (4.6 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€143)
3 sypialnie (€75)
2 sypialnie (€54)
1 sypialnia (€40)
Studio (€38)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (51%)
Profesjonalnie zarządzane (49%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Lyonie odnotował średnio 6,329 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 69% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Lyonie zarabia €17K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €35K, natomiast o niskich €7K.
Średnie obłożenie w Lyonie wynosi 38%, generując RevPAR przychodu typu €34 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Lyonie, wynoszący €43K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru. Lyon: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, tylko główne miejsce zamieszkania, roczny limit 120 dni. Aktywne egzekwowanie przepisów ze znacznymi grzywnami i współpracą platform. Villeurbanne: Surowe. Te same zasady co w Lyonie – wymagana rejestracja, tylko główne miejsce zamieszkania, limit 120 dni. Egzekwowanie koordynowane z obszarem metropolitalnym Lyonu. Vienne: umiarkowane. Wymagana rejestracja obiektów turystycznych. Mniej restrykcyjnie niż w obszarze metropolitalnym Lyonu, lżejsze egzekwowanie w praktyce. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Lyonie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 20%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w maju i czerwcu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), ogrzewanie (95%), internet (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają basen (+89%), grill (+62%), pralka (+33%).
Średnia stawka dzienna w Lyonie wynosi €122, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w lutym.
Goście w Lyonie rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 29 dni, co stanowi spadek o 8% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 27 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 43 dni dla obiektów z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)