Lyon
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€21.6k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€114
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€39
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Lyon na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +17 590 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.3 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€142)
3 sypialnie (€75)
2 sypialnie (€55)
1 sypialnia (€40)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (82%)
Niezależni gospodarze (18%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Lyon odnotował średnio 6,223 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 67% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Lyon zarabia €18K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €36K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Lyon wynosi 39%, generując RevPAR z €33 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Lyon, wynoszący €45K.
Zasady różnią się w zależności od części Lyon. Lyon: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, wyłącznie główne miejsce zamieszkania, roczny limit 120 dni, wymagany lokal zamienny. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami i współpracą platform. Villeurbanne: Surowe. Obowiązują te same zasady Métropole de Lyon – wymagana rejestracja, wyłącznie główne miejsce zamieszkania, limit 120 dni. Egzekwowane poprzez monitoring platform. Vienne: Umiarkowane. Wymagana rejestracja dla wynajmowanych obiektów umeblowanych, deklaracja do mera. Mniej aktywne egzekwowanie przepisów niż w obszarze metropolitalnym Lyon, działa kilku niespełniających wymogów gospodarzy. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Lyon nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w maju i czerwcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Ogrzewanie (96%), Internet (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+85%), Grill (+56%), Pralka (+31%).
Średnia stawka dzienna w Lyon wynosi €122, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Lyon rezerwują pobyty średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 13% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 27 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za nocleg osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.