Les Deux Alpes
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€24.4k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€192
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€47
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Les Deux Alpes na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +29 757 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.7 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€205)
3 sypialnie (€129)
2 sypialnie (€96)
1 sypialnia (€67)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (70%)
Niezależni gospodarze (30%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Les Deux Alpes odnotowano średnio 2,636 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 12% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Les Deux Alpes generuje przychód w wysokości €21K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają €50K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €13K.
Średnie obłożenie w Les Deux Alpes wynosi 33%, co daje RevPAR wartości €42 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Les Deux Alpes, wynoszący €40K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Les Deux Alpes. Les Deux Alpes: Łagodne. Zalecane zgłoszenie do merostwa, wymagane pobieranie podatku turystycznego. Słabe egzekwowanie przepisów, wiele obiektów działa nieoficjalnie w sezonie narciarskim. Alpe d'Huez: Łagodne. Obowiązkowy podatek turystyczny, podstawowa rejestracja w gminie. Minimalne egzekwowanie przepisów, powszechnie tolerowany wynajem krótkoterminowy. Bourg-d'Oisans: Łagodne. Deklaracja w merostwie dla umeblowanych obiektów turystycznych, podatek turystyczny. Bardzo słabe egzekwowanie przepisów, powszechna działalność na małą skalę. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Les Deux Alpes nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 33%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wartość RevPAR jest najwyższa w lutym i marcu; najniższa jest w październiku i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (91%), kuchnia (91%), ogrzewanie (87%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują sauna (+59%), pralka (+57%) oraz internet (+41%).
Średnia stawka dzienna w Les Deux Alpes wynosi €199, co stanowi wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Les Deux Alpes rezerwują średnio z wyprzedzeniem 40 dni, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 36 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 50 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie weekendowe jest o 11% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.