Les Deux Alpes
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€23.7k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€194
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↑4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€48
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Les Deux Alpes na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +19 000 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.6 noce)
3 sypialnie (5.1 noce)
2 sypialnie (5.0 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
Studio (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€221)
3 sypialnie (€126)
2 sypialnie (€98)
1 sypialnia (€69)
Studio (€55)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (71%)
Profesjonalnie zarządzane (29%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Les Deux Alpes odnotował średnio 2,657 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 13% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Les Deux Alpes zarabia €20K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €49K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €12K.
Średnie obłożenie w Les Deux Alpes wynosi 33%, generując RevPAR z €42 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Les Deux Alpes, wynoszący €39K.
Zasady różnią się w Les Deux Alpes. Les Deux Alpes: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w biurze turystycznym, deklaracja meublé de tourisme. Obowiązują standardowe francuskie przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego. Umiarkowane egzekwowanie w sezonie narciarskim. Alpe d'Huez: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja turystyczna, wymagana deklaracja podatkowa. Część regulacji gminy Saint-Christophe-en-Oisans. Egzekwowanie koncentruje się na przestrzeganiu przepisów podatkowych. Bourg-d'Oisans: Łagodne. Wymagana podstawowa deklaracja meublé de tourisme. Małe miasteczko z minimalnymi ograniczeniami. Lekkie egzekwowanie, głównie nastawione na podatki. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Les Deux Alpes nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 35%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lutym i marcu; najniższe jest w październiku i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to TV (92%), Kuchnia (91%), Ogrzewanie (89%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Sauna (+57%), Pralka (+55%), Internet (+43%).
Średnia stawka dzienna w Les Deux Alpes wynosi €200, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym i są najniższe w październiku.
Goście w Les Deux Alpes rezerwują z średnim wyprzedzeniem 40 dni, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 36 dni dla ofert z 1 sypialniami do 50 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 11% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)