Le Mans
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€17.5k
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€131
Śr. 12M
↑29%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€33
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Le Mans na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +39 735 € | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 7• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (5.1 noce)
1 sypialnia (4.6 noce)
3 sypialnie (4.4 noce)
2 sypialnie (3.9 noce)
4+ sypialnie (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€115)
3 sypialnie (€56)
2 sypialnie (€39)
1 sypialnia (€25)
Studio (€23)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (60%)
Profesjonalnie zarządzane (40%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Le Mans odnotował średnio 4,578 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 191% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Le Mans zarabia €11K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €34K, a o niskich €4K.
Średnie obłożenie w Le Mans wynosi 26%, generując RevPAR przychodu €22 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Le Mans, wynoszący €30K.
Zasady różnią się w Le Mans. Le Mans: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w merostwie, zasada głównego miejsca zamieszkania dla wynajmów powyżej 120 dni w roku. Standardowe egzekwowanie poprzez okazjonalne kontrole. Angers: Umiarkowane. Obowiązkowe zgłoszenie do burmistrza, wymóg głównego miejsca zamieszkania przy częstych wynajmach. Umiarkowane egzekwowanie, istnieją nielegalne działania. Tours: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, zasada głównego miejsca zamieszkania, limit 120 dni w roku dla domów drugich. Egzekwowanie obecne, lecz nieagresywne, działają nieprzestrzegający gospodarze. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Le Mans nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 28%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w czerwcu i maju; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (94%), parking (92%), telewizor (90%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to basen (+123%), grill (+122%), pralka (+70%).
Średnia stawka dzienna w Le Mans wynosi €141, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu i są najniższe w lutym.
Goście w Le Mans rezerwują średnio z wyprzedzeniem 29 dni, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 27 dni dla ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 21% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)