Lannion

Na czerwiec 2026 r. w Lannion, Perros-Guirec i Paimpol znajduje się 3,467 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Średni obiekt typu Airbnb lub VRBO w Lannion generuje €11K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €24K/rok, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają €6K/rok. Ta duża rozpiętość przychodów sugeruje, że zwroty z rynku są wysoce wrażliwe na realizację i widoczność konkretnej nieruchomości, a nie na ogólne trendy rynkowe.

Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Lannion. Średni roczny przychód wynosi €11K przy obłożeniu na poziomie 34%. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają do €24K rocznie. Różnica między średnimi a najlepszymi wynikami wskazuje, że choć podstawowy popyt jest umiarkowany, wybrane jednostki przejmują nieproporcjonalnie dużą część całkowitego przychodu rynkowego.

Średni wskaźnik obłożenia dla obiektów Airbnb i VRBO w Lannion wynosi 34%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości €116, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) na poziomie €19 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Lannion, osiągając roczny przychód na poziomie €18K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku w Lannion. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji w rejonie Lannion. Lannion: Łagodne. Wymagane zgłoszenie do burmistrza, pobieranie podatku turystycznego. Słaba egzekucja, wielu działa nieformalnie. Perros-Guirec: Umiarkowane. Obowiązkowe zgłoszenie zakwaterowania turystycznego, limit 120 dni dla głównych miejsc zamieszkania. Umiarkowana egzekucja w strefach turystycznych. Paimpol: Łagodne. Wymagane podstawowe zgłoszenie, podatek turystyczny. Minimalna egzekucja, gospodarze działają przy ograniczonym nadzorze. Zawsze weryfikuj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Lannion wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 11% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zmniejszył się o 28%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Pomimo spadku podaży, wyraźniejszy spadek przychodów podkreśla osłabienie popytu, które przewyższa korekty w dostępności oferty.

Start około kwietnia, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letniego (lipiec to szczyt). Ten termin przed szczytem pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest o -57% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj startu w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w słabych miesiącach (luty-styczeń), kiedy zdobycie popularności jest trudniejsze.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Lannion to: kuchnia (94%), telewizor (86%), pralka (81%), ogrzewanie (71%), grill (43%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to basen, jacuzzi oraz pralka, przy czym obiekty z basenem zarabiają około 85% więcej (€39K/rok w porównaniu do €21K/rok).

Miesięczny szacowany przychód z oferty w Lannion w ciągu ostatnich 12 miesięcy: Maj: €669, Czerwiec: €552, Lipiec: €895, Sierpień: €841, Wrzesień: €585, Październik: €547, Listopad: €366, Grudzień: €620, Styczeń: €245, Luty: €315, Marzec: €328, Kwiecień: €841. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia cena za nocleg w Lannion wynosi €116, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty z 1 sypialnią kosztują średnio €81/noc, z 2 sypialniami €101/noc, z 3 sypialniami €137/noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio €236/noc. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w maju.

Goście w Lannion dokonują rezerwacji średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 31% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-pokojowe: 33 dni, 2-pokojowe: 35 dni, 3-pokojowe: 37 dni, 4+ pokojowe: 42 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku na rynku Airbnb i VRBO w Lannion odnotowano następujące zmiany: podaż spadła o 11%, przychód z oferty zmniejszył się o 28%, obłożenie spadło o 10%, średnie stawki za noc wzrosły o 19%, a czas wyprzedzenia rezerwacji skrócił się o 31%. Przesunięcie w stronę krótszych okien rezerwacyjnych i wyższych stawek przy niższym obłożeniu pokazuje rynek, który zmaga się z pogodzeniem oczekiwań cenowych z obecnymi zachowaniami podróżnych.

W Lannion sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy poniedziałek ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Weekendy wykazują o 6% wyższe obłożenie niż dni powszednie.