Landes
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€20.6k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€145
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓11 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€33
Śr. 12M
↓29%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Landes na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +15 528 € | — | — |
| Pralka | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.4 noce)
4+ sypialnie (6.9 noce)
2 sypialnie (6.3 noce)
1 sypialnia (6.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€181)
3 sypialnie (€102)
2 sypialnie (€65)
1 sypialnia (€45)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (76%)
Niezależni gospodarze (24%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w departamencie Landes odnotował średnio 5,233 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 34% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Landes zarabia €16K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €42K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają €9K.
Średnie obłożenie w Landes wynosi 34%, generując RevPAR wskaźnika €26 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Landes, wynoszący €32K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Landes. Biarritz: Umiarkowane. Wymagana deklaracja zakwaterowania turystycznego, zasada głównego miejsca zamieszkania dla wynajmu nieprofesjonalnego, roczny limit 120 dni. Rosnąca egzekwowanie przepisów z okazjonalnymi kontrolami. Hossegor: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, wymóg głównego miejsca zamieszkania, limity wynajmu sezonowego. Umiarkowane egzekwowanie, występuje nielegalna działalność. Dax: Łagodne. Wymagana podstawowa deklaracja, niewiele ograniczeń. Lekkie egzekwowanie, minimalny monitoring. Biscarrosse: Łagodne. Prosta rejestracja, ograniczone kontrole. Minimalne egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Landes nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 30%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wartość RevPAR jest najwyższa w lipcu i sierpniu, a najniższa w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), parking (94%), telewizor (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to pralka (+66%), grill (+60%), basen (+56%).
Średnia stawka dzienna w Landes wynosi €152, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Landes rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 31 dni, co stanowi spadek o 14% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 40 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 8% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.