Landes
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€21k
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€151
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€37
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Landes na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +16 999 € | — | — |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.7 noce)
2 sypialnie (6.5 noce)
3 sypialnie (6.3 noce)
Studio (5.8 noce)
1 sypialnia (5.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€183)
3 sypialnie (€98)
2 sypialnie (€67)
1 sypialnia (€45)
Studio (€42)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (71%)
Profesjonalnie zarządzane (29%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września roku 2026, na rynku w Landes odnotowano średnio 5,280 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% rok do roku oraz wzrost o 35% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Landes zarabia €15K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają €42K, podczas gdy najsłabsze zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Landes wynosi 34%, co daje RevPAR wskaźnika €27 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Landes, wynoszący €30K.
Zasady różnią się w zależności od miejscowości w Landes. Biarritz: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, zasada głównego miejsca zamieszkania, limit 120 dni dla drugich domów. Rosnąca egzekucja przepisów z karami za naruszenia. Hossegor: Umiarkowane. Obowiązkowa deklaracja, obowiązują ograniczenia dotyczące głównego miejsca zamieszkania. Egzekucja rośnie, ale wielu gospodarzy nadal działa nieformalnie. Dax: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja, ale minimalny nadzór. Słaba egzekucja, działa wiele nielicencjonowanych obiektów. Biscarrosse: Łagodne. Rejestracja teoretycznie wymagana, ale rzadko egzekuczowana. Wielu gospodarzy działa bez zachowania zgodności, ograniczone zasoby gminne do nadzoru. Sprawdź wymagania dla właściwej jurysdykcji.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Landes nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 42%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), parking (94%), telewizor (92%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają pralka (+70%), basen (+64%), grill (+64%).
Średnia stawka dzienna w Landes wynosi €153, co stanowi wzrost o 26% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Landes rezerwują średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 40 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)