Lacanau
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€17.7k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€144
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓10 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€28
Śr. 12M
↓30%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Lacanau na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +34 242 € | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 7• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.6 noce)
2 sypialnie (6.7 noce)
4+ sypialnie (6.0 noce)
1 sypialnia (5.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€179)
3 sypialnie (€108)
2 sypialnie (€60)
1 sypialnia (€46)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (71%)
Niezależni gospodarze (29%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Lacanau odnotowano średnio 2,859 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 34% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Lacanau przynosi dochód w wysokości €13K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €34K, natomiast obiekty o niskich wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Lacanau wynosi 29%, generując RevPAR z €22 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Lacanau, wynoszący €28K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Lacanau. Lacanau: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Standardowe egzekwowanie przepisów w obszarach turystycznych. Arcachon: Umiarkowane. Wymagane zgłoszenie do mera, pobieranie podatku turystycznego. Ograniczenia dotyczące wynajmu sezonowego w niektórych strefach. Umiarkowane egzekwowanie. Bordeaux: Surowe. Tylko główne miejsce zamieszkania, roczny limit 120 dni, obowiązkowa rejestracja. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami i monitorowaniem platform. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Lacanau nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosnął o 25%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), parking (94%), ogrzewanie (89%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują pralka (+64%), jacuzzi (+54%), grill (+52%).
Średnia stawka dzienna w Lacanau wynosi €152, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w Lacanau rezerwują pobyty średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 17% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okno rezerwacyjne waha się od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 37 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest wyższe o 9% niż w dni powszednie.