La Bourboule
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€15.2k
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
🔒 3•%
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
🔒 €1••
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓11 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€26
Śr. 12M
↓28%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe La Bourboule na dzień czerwiec 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | 76 (6%) | +€12,713 (+59%) | €34,329 | €21,616 |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.8 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
3 sypialnie (3.8 noce)
Studio (3.6 noce)
4+ sypialnie (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€107)
3 sypialnie (€61)
2 sypialnie (€52)
1 sypialnia (€38)
Studio (€27)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (72%)
Niezależni gospodarze (28%)
Według stanu na czerwiec 2026 r. w La Bourboule, Le Mont-Dore i Clermont-Ferrand znajduje się 2,557 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średni przychód z wynajmu przez Airbnb lub VRBO w La Bourboule wynosi €11K rocznie. Najlepiej prosperujące obiekty zarabiają €20K rocznie, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają €6K rocznie. Znaczna różnica w wynikach w stosunku do średniego obłożenia na poziomie 33% sugeruje, że najlepiej zarabiający skutecznie wykorzystują szczyty sezonowe, podczas gdy ogólny spadek przychodów odzwierciedla trudne warunki dla przeciętnych aktywów.
Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w La Bourboule. Średni roczny przychód wynosi 11K € przy obłożeniu na poziomie 33%. Najlepiej prosperujące obiekty zarabiają do 20K € rocznie. Rozbieżność między poziomami zarobków wskazuje, że rentowność jest wysoce spolaryzowana, a skuteczne oferty prawdopodobnie wykorzystują wyższe wskaźniki rezerwacji, aby zrównoważyć szerszy, 11% spadek przychodów w całym rynku.
Średni wskaźnik obłożenia dla obiektów Airbnb i VRBO w La Bourboule wynosi 33%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości €106, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) w wysokości €22 dziennie.
Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w La Bourboule, osiągając roczny przychód na poziomie €22K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku w La Bourboule. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.
Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji w obszarze La Bourboule. La Bourboule: Łagodne. Zalecane zgłoszenie do mairie, wymagany podatek turystyczny. Minimalne egzekwowanie przepisów, wielu gospodarzy działa nieformalnie. Le Mont-Dore: Łagodne. Podstawowe pobieranie podatku turystycznego, nieformalna rejestracja. Niewielkie egzekwowanie przepisów w małym mieście narciarskim. Clermont-Ferrand: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w przypadku wynajmu powyżej 120 dni/rok, obowiązkowy podatek turystyczny, zasada głównego miejsca zamieszkania przy częstym wynajmie. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z okazjonalnymi kontrolami. Zawsze sprawdzaj aktualne przepisy u władz lokalnych i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.
Rynek Airbnb i VRBO w La Bourboule wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 8% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zmniejszył się o 11%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Zsynchronizowany spadek zarówno podaży, jak i przychodów sugeruje, że rynek naturalnie się rekalibruje w miarę wycofywania się słabiej radzących sobie obiektów, co może ustabilizować przyszłe zwroty.
Uruchomienie około listopada, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu zimowego (szczyt przypada na luty). Ten termin przed szczytem pozwala na zdobywanie opinii, gdy konkurencja jest o 56% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w słabych miesiącach (wrzesień-czerwiec), kiedy zdobycie popularności jest trudniejsze.
Najczęstsze udogodnienia w ofertach w La Bourboule to: Kuchnia (97%), TV (91%), Ogrzewanie (83%), Pralka (74%), Zwierzęta dozwolone (50%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to jacuzzi, pralka i grill, przy czym obiekty z jacuzzi zarabiają około 54% więcej (€32K/rok vs €21K/rok).
Miesięczny szacowany przychód z oferty w La Bourboule w ciągu ostatnich 12 miesięcy: Maj: €542, Czerwiec: €366, Lipiec: €719, Sierpień: €859, Wrzesień: €404, Październik: €493, Listopad: €369, Grudzień: €863, Styczeń: €678, Luty: €1K, Marzec: €565, Kwiecień: €592. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.
Średnia cena za nocleg w La Bourboule wynosi 106 €, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty z 1 sypialnią kosztują średnio 78 €/noc, z 2 sypialniami 97 €/noc, z 3 sypialniami 134 €/noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio 231 €/noc. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w czerwcu.
Goście w La Bourboule dokonują rezerwacji średnio z 36-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 24% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-pokojowe: 33 dni, 2-pokojowe: 35 dni, 3-pokojowe: 41 dni, 4+ pokojowe: 49 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.
W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w La Bourboule odnotował następujące zmiany: podaż spadła o 8%, przychód z oferty zmniejszył się o 11%, obłożenie spadło o 11%, średnie stawki za noc wzrosły o 21%, a czas wyprzedzenia rezerwacji skrócił się o 24%. Zmiany te odzwierciedlają bardziej reaktywne środowisko rezerwacyjne, w którym strategia wyższych cen zmaga się ze zmniejszonym obłożeniem, co sygnalizuje zaostrzenie krajobrazu konkurencyjnego.
W La Bourboule sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy poniedziałek ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. W weekendy obłożenie jest o 15% wyższe niż w dni powszednie.