La Bourboule
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€14.5k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€112
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€29
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe La Bourboule na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +12 167 € | — | — |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.5 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
3 sypialnie (3.7 noce)
Studio (3.5 noce)
4+ sypialnie (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€103)
3 sypialnie (€66)
2 sypialnie (€52)
1 sypialnia (€41)
Studio (€27)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (67%)
Profesjonalnie zarządzane (33%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w La Bourboule odnotowano średnio 2,638 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 73% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w La Bourboule zarabia €13K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €22K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w La Bourboule wynosi 32%, generując RevPAR przychodu €26 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w La Bourboule, wynoszący €25K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w La Bourboule. La Bourboule: Łagodne. Brak szczególnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza standardowymi zasadami dotyczącymi obiektów turystycznych. Zalecana rejestracja w urzędzie skarbowym. Minimalna egzekucja przepisów w małym miasteczku górskim. Le Mont-Dore: Łagodne. Podobnie jak w La Bourboule – oczekuje się przestrzegania podstawowej opłaty turystycznej. Brak systemu zezwoleń i ograniczeń obłożenia. Słabe egzekucję w społeczności kurortowej. Clermont-Ferrand: umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowa opłata turystyczna, zasada głównego miejsca zamieszkania dla wynajmu powyżej 120 dni w roku. Umiarkowane egzekucję z okazjonalnymi kontrolami. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w La Bourboule nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 32%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lutym i sierpniu; najniższe są w listopadzie i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), ogrzewanie (95%), parking (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+41%), grill (+40%), telewizor (+19%).
Średnia stawka dzienna w La Bourboule wynosi €113, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są we wrześniu.
Goście w La Bourboule rezerwują średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 51 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 19% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)