La Baule-escoublac
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€17.5k
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€138
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€34
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe La Baule-escoublac na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +18 608 € | — | — |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 7• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.0 noce)
1 sypialnia (6.7 noce)
4+ sypialnie (6.5 noce)
3 sypialnie (6.4 noce)
Studio (5.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€160)
3 sypialnie (€98)
2 sypialnie (€69)
1 sypialnia (€42)
Studio (€40)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (72%)
Profesjonalnie zarządzane (28%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w La Baule-Escoublac odnotował średnio 1,628 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 64% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w La Baule-Escoublac zarabia €14K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €28K, a o niskich €8K.
Średnie obłożenie w La Baule-Escoublac wynosi 33%, dając RevPAR z €26 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w La Baule-Escoublac, wynoszący €25K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w La Baule-Escoublac. La Baule-Escoublac: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowy podatek turystyczny. Obowiązują standardowe francuskie przepisy dotyczące meublé de tourisme. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez kontrole zgodności z podatkami. Le Pouliguen: Umiarkowane. Wymagana deklaracja dla wynajmu umeblowanego, obowiązkowy pobór podatku turystycznego. Egzekwowanie podobne do La Baule z okresowymi inspekcjami. Pornichet: Umiarkowane. Wymagana deklaracja zakwaterowania turystycznego, konieczny pobór podatku. Egzekwowanie skupia się na zgodności z podatkami i normami bezpieczeństwa, a nie na ograniczeniach wynajmu. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w La Baule-Escoublac nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 33%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (95%), ogrzewanie (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to grill (+59%), pralka (+58%), internet (+37%).
Średnia stawka dzienna w La Baule-Escoublac wynosi €140, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w La Baule-Escoublac rezerwują pobyt średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 3% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla obiektów z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)