Jullouville

Na dzień czerwca 2026 r., Jullouville, Granville mają 366 aktywnych ofert Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 11% w stosunku do roku poprzedniego.

Średnia nieruchomość Airbnb lub VRBO w Jullouville generuje €14K rocznie. Nieruchomości o wysokich wynikach zarabiają €33K/rok, podczas gdy nieruchomości o niskich wynikach zarabiają €6K/rok. Spadająca podaż i gwałtownie spadające przychody sugerują osłabiający się popyt przewyższający kurczenie się rynku. Luka wydajności 2.3x między najlepszymi a najgorszymi graczami wskazuje na znaczną dysproporcję konkurencyjną, przy zajętości na poziomie 36% odzwierciedlającej znaczną niewykorzystaną zdolność na całym rynku.

Airbnb i VRBO mogą być rentowne w Jullouville. Średni roczny przychód wynosi €14K przy 36% obłożeniu. Nieruchomości o wysokich wynikach zarabiają do €33K/rok. Kurczenie się podaży w połączeniu ze spadającymi przychodami sugeruje nasilającą się konkurencję o malejącą bazę gości, podczas gdy znaczna luka między średnimi wynikami a najlepszymi wykonawcami wskazuje na stratyfikację rynku, gdzie różnicowanie nieruchomości tworzy odrębne poziomy wydajności.

Średnia stopa obłożenia dla Airbnb i VRBO w Jullouville wynosi 36%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką noclegową €134, daje RevPAR (przychód na dostępny pokój) €24 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najsilniejsze wyniki w Jullouville, z rocznym przychodem €29K. Te nieruchomości najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Jullouville. Wydajność nieruchomości różni się znacznie w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.

Regulacje dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji na terenie Jullouville. Jullouville: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w urzędzie miasta, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Obowiązują standardowe francuskie zasady meublé de tourisme. Umiarkowana egzekucja poprzez monitoring podatkowy. Granville: Umiarkowane. Wymagane zgłoszenie w mairie, pobieranie podatku turystycznego, obowiązuje system klasyfikacji. Obowiązują standardowe francuskie regulacje. Umiarkowany monitoring zgodności przez władze podatkowe. Zawsze sprawdzaj aktualne regulacje u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne pozwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Jullouville wykazuje obecnie zbilansowane warunki. Podaż spadła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszył się o 21%. Wskazuje to na zbilansowaną dynamikę podaży i popytu. Bardziej stromy spadek przychodów w stosunku do redukcji podaży sugeruje presję cenową, podczas gdy duża różnica między średnią ($14,447) a nieruchomościami o wysokich wynikach ($33,351) sygnalizuje znaczące zróżnicowanie wydajności na rynku.

Uruchomienie około kwietnia, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letnego (szczyt w lipcu). To timing przed szczytem pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest o -45% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchomienia podczas sezonu szczytowego, gdy dominują ugruntowane ogłoszenia, lub w miesiącach słabych (November-January), gdy zdobywanie zainteresowania jest trudniejsze.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach Jullouville to: Kitchen (94%), Tv (92%), Washing Machine (84%), Heating (70%), Parking (45%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Gym, Washing Machine, Bicycles, przy czym nieruchomości z Gym zarabiają około 82% więcej (€46K/year vs €25K/year).

Szacunkowy przychód miesięczny na ofertę w Jullouville w ciągu ostatnich 12 miesięcy: maj: €926, czerwiec: €791, lipiec: €1K, sierpień: €1K, wrzesień: €725, październik: €718, listopad: €520, grudzień: €809, styczeń: €317, luty: €510, marzec: €439, kwiecień: €1K. Liczby te opierają się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożony przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia ogólna stawka nocna w Jullouville wynosi €134, wzrost o 18% rok do roku. Według wielkości nieruchomości: nieruchomości 1-sypialniowe średnio €81/noc, nieruchomości 2-sypialniowe średnio €102/noc, nieruchomości 3-sypialniowe średnio €144/noc, nieruchomości 4+ sypialniowe średnio €325/noc. Stawki osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w maju.

Goście w Jullouville rezerwują średnio 31 dni wcześniej, co stanowi spadek o 32% w stosunku do roku ubiegłego. Według wielkości nieruchomości: 1-sypialnia: 27 dni, 2-sypialnia: 31 dni, 3-sypialnia: 30 dni, 4+ sypialnia: 40 dni. Większe nieruchomości mają dłuższe okresy rezerwacji, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Jullouville Airbnb i VRBO zanotował następujące zmiany: podaż spadła o 11%, przychód na ogłoszenie zmniejszył się o 21%, obłożenie spadło o 7%, średnie stawki noclegowe wzrosły o 18%, a czas wyprzedzenia zmniejszył się o 32%. Wzrost stawek pomimo spadającego obłożenia sugeruje, że gospodarze konkurują ceną w warunkach słabnącego popytu, podczas gdy znaczna różnica między średnią ($14,447) a ogłoszeniami o wysokich wynikach ($33,351) wskazuje na rynek podzielony, gdzie różnicowanie ma duży wpływ na wyniki.

W Jullouville sobota wykazuje najwyższy popyt na rezerwacje, a poniedziałek najniższy. Stawki noclegowe osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w czwartek. Weekendy wykazują 15% wyższą obłożenie niż dni robocze.