Hazebrouck

Na dzień czerwca 2026 r., Hazebrouck, Lille, Dunkirk mają 953 aktywne ogłoszenia Airbnb i VRBO. Stanowi to wzrost o 0% w stosunku do roku poprzedniego.

Średnia nieruchomość Airbnb lub VRBO w Hazebrouck generuje €15K rocznie. Nieruchomości o wysokiej wydajności zarabiają €35K/rok, podczas gdy nieruchomości o niskiej wydajności zarabiają €6K/rok. Przy zasadniczo płaskiej podaży i spadających przychodach rok do roku pomimo stabilnego zasobu, gospodarze stoją w obliczu nasilającej się konkurencji o tę samą pulę gości. Luka 2.3x między najlepszymi a średnimi wykonawcami sugeruje znaczną wariancję wydajności, wskazując, że różnicowanie się — a nie wzrost rynku — napędza zwroty.

Airbnb i VRBO mogą być rentowne w Hazebrouck. Średni roczny przychód wynosi €15K przy 35% obłożeniu. Nieruchomości o wysokich wynikach zarabiają do €35K/rok. Podaż pozostaje zasadniczo stabilna, podczas gdy przychody spadły rok do roku, co sugeruje osłabienie popytu pomimo minimalnej nowej konkurencji. Znacząca różnica między średnią a najlepszymi graczami wskazuje na znaczną zmienność wyników, wskazując na nierównomierne warunki rynkowe, a nie jednolitą nasycenie.

Średnia stopa obłożenia dla Airbnb i VRBO w Hazebrouck wynosi 35%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką noclegową €118, daje RevPAR (przychód na dostępny pokój) €28 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najsilniejsze wyniki w Hazebrouck, z rocznym przychodem €32K. Te nieruchomości najefektywniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Hazebrouck. Wydajność nieruchomości znacznie się różni w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji na terenie Hazebrouck. Hazebrouck: Liberalne. Wymagana standardowa rejestracja francuska (SIRET). Minimalne ograniczenia lokalne, słabe egzekwowanie w mniejszych gminach. Lille: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, zasada głównego miejsca zamieszkania, limit 120 dni dla domów drugiego rezydencji, podatek wyrównawczy w przypadku przekroczenia. Umiarkowane egzekwowanie w centrum miasta. Dunkirk: Liberalne. Wymagana podstawowa rejestracja francuska, minimalna kontrola lokalna. Słabe egzekwowanie, gospodarze działają ze standardową zgodnością. Zawsze weryfikuj aktualne przepisy u władz lokalnych i uzyskaj niezbędne pozwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Hazebrouck wykazuje obecnie zbilansowane warunki. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 11%. Wskazuje to na zbilansowaną dynamikę podaży i popytu. Znaczna różnica między średnim przychodem ($14,982) a najlepszymi wykonawcami ($34,832) sugeruje znaczną wariancję wydajności na rynku, podczas gdy wskaźnik obłożenia na poziomie 35% odzwierciedla umiarkowane wykorzystanie na całej liście ofert.

Uruchomienie około stycznia, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu jesiennego (szczyt w kwietniu). To wcześniejsze timing pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest o -8% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchomienia w sezonie szczytowym, gdy dominują ugruntowane ogłoszenia, lub w miesiącach wolnych (marzec-styczeń), gdy zdobywanie zainteresowania jest trudniejsze.

Najczęstsze udogodnienia w ogłoszeniach Hazebrouck to: Kitchen (97%), Tv (93%), Heating (89%), Washing Machine (60%), Parking (50%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Hot Tub, Washing Machine, Bbq, przy czym nieruchomości z Hot Tub zarabiają około 52% więcej (€30K/year vs €20K/year).

Szacunkowy przychód miesięczny na ogłoszenie w Hazebrouck w ciągu ostatnich 12 miesięcy: maj: €958, czerwiec: €879, lipiec: €992, sierpień: €1K, wrzesień: €790, październik: €942, listopad: €713, grudzień: €966, styczeń: €588, luty: €582, marzec: €719, kwiecień: €1K. Liczby te oparte są na RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożony przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia ogólna stawka nocna w Hazebrouck wynosi €118, wzrost o 16% rok do roku. Według wielkości nieruchomości: nieruchomości 1-sypialniowe średnio €80/noc, nieruchomości 2-sypialniowe średnio €104/noc, nieruchomości 3-sypialniowe średnio €214/noc, nieruchomości 4+ sypialniowe średnio €269/noc. Stawki osiągają szczyt w październiku i są najniższe w lutym.

Goście w Hazebrouck rezerwują średnio 28 dni wcześniej, co stanowi spadek o 19% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Według wielkości nieruchomości: 1-sypialnia: 24 dni, 2-sypialnia: 29 dni, 3-sypialnia: 33 dni, 4+ sypialnia: 42 dni. Większe nieruchomości mają dłuższe okresy rezerwacji, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Hazebrouck Airbnb i VRBO zanotował następujące zmiany: podaż wzrosła o 0%, przychód na ogłoszenie spadł o 11%, obłożenie spadło o 9%, średnie stawki noclegowe wzrosły o 16%, a czas wyprzedzenia spadł o 19%. Stała podaż w połączeniu ze spadającym obłożeniem sugeruje słabnący popyt, podczas gdy znaczna różnica między średnim przychodem ($14,982) a najlepszymi wykonawcami ($34,832) wskazuje na znaczne zróżnicowanie wydajności na rynku.

W Hazebrouck sobota wykazuje najwyższy popyt na rezerwacje, a poniedziałek najniższy. Stawki noclegowe osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Weekendy wykazują 24% wyższą obłożenie niż dni robocze.