Haute Savoie
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€29.7k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€190
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€55
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Haute Savoie na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +54 919 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| narty | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.2 noce)
2 sypialnie (5.0 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€215)
3 sypialnie (€118)
2 sypialnie (€76)
1 sypialnia (€50)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (80%)
Niezależni gospodarze (20%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Górnej Sabaudii odnotował średnio 12,668 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 18% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Górnej Sabaudii generuje przychód w wysokości €26K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €64K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €13K.
Średnie obłożenie w Górnej Sabaudii wynosi 33%, generując RevPAR w postaci €45 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni: 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Górnej Sabaudii, wynoszący €53K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Górnej Sabaudii. Chamonix: Surowe. Rejestracja obowiązkowa, roczny limit 120 dni dla budynków niebędących głównym miejscem zamieszkania, wymagane zezwolenie gminne. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami i monitorowaniem platform z powodu kryzysu mieszkaniowego. Annecy: Surowe. Wymagana rejestracja, wyłącznie główne miejsce zamieszkania w przypadku wynajmu całego obiektu, w przeciwnym razie limit 120 dni, podatek kompensacyjny za użytkowanie komercyjne. Aktywne egzekwowanie w strefach turystycznych. Megève: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, wymagane zezwolenie dla domów letniskowych/drugich domów, ścisłe limity gęstości w centrum. Aktywne egzekwowanie chroniące stały zasób mieszkaniowy. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Górnej Sabaudii nie wykazuje wyraźnych oznak oversatutacji. Podaż spadła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 11%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lutym i sierpniu; jest najniższe w listopadzie i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (96%), ogrzewanie (94%), telewizor (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to jacuzzi (+155%), grill (+88%), pralka (+68%).
Średnia stawka dzienna w Górnej Sabaudii wynosi €189, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w październiku.
Goście w Górnej Sabaudii rezerwują pobyty średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 8% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 48 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 9% wyższe niż w dni powszednie.