Haute Savoie
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€29.5k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€193
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↑3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€58
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Haute Savoie na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +63 168 € | — | — |
| Sauna | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.3 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
Studio (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€212)
3 sypialnie (€117)
2 sypialnie (€77)
1 sypialnia (€49)
Studio (€41)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (58%)
Profesjonalnie zarządzane (42%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Górnej Sabaudii odnotował średnio 12,692 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 15% rok do roku i wzrost o 19% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Górnej Sabaudii zarabia €25K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €63K, a o niskich €12K.
Średnie obłożenie w Górnej Sabaudii wynosi 34%, generując RevPAR kwoty €46 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Górnej Sabaudii, wynoszący €52K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Górnej Sabaudii. Chamonix: Surowe. Rejestracja obowiązkowa, wymóg głównego miejsca zamieszkania, limit 120 dni w roku dla domów letniskowych. Aktywne egzekwowanie przepisów z wysokimi grzywnami, regularne kontrole biura turystycznego. Annecy: Surowe. Wymagane zgłoszenie, zasada głównego miejsca zamieszkania, konieczna zgoda dla domów letniskowych, limit 120 dni. Aktywny monitoring i egzekwowanie, zwłaszcza w historycznym centrum. Megève: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, pewne ograniczenia dotyczące domów letniskowych, obowiązuje limit 120 dni. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest mniej agresywne niż w Chamonix i Annecy ze względu na tolerancję rynku luksusowego. Zweryfikuj wymagania dla właściwości danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Górnej Sabaudii nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 16%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lutym i sierpniu; jest najniższe w listopadzie i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (96%), ogrzewanie (95%), telewizor (93%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają wanna z hydromasażem (+171%), grill (+87%), pralka (+73%).
Średnia stawka dzienna w Górnej Sabaudii wynosi €190, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym i są najniższe w październiku.
Goście w Górnej Sabaudii rezerwują średnio z wyprzedzeniem 34 dni, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni dla ofert z 1 sypialniami do 49 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)