Guérande
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€17.1k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€134
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€29
Śr. 12M
↓22%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Guérande na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Pralka | — | +12 743 € | — | — |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.1 noce)
2 sypialnie (6.1 noce)
3 sypialnie (5.4 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (€52)
1 sypialnia (€0)
3 sypialnie (€0)
4+ sypialnie (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (53%)
Niezależni gospodarze (47%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Guérande odnotowano średnio 811 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 124% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Guérande zarabia €15K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €26K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Guérande wynosi 35%, generując RevPAR wskaźnika €27 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Guérande, wynoszący €23K.
Przepisy różnią się w zależności od części Guérande. Guérande: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w mieście oraz deklaracja podatková. Brak konkretnych zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela. Obowiązują standardowe przepisy dotyczące obiektów turystycznych. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez kontrole zgodności podatkowej. La Baule-Escoublac: Umiarkowane. Rejestracja obowiązkowa, wymagane pobieranie podatku turystycznego. Deklaracja miejsca zamieszkania konieczna w przypadku pobytu powyżej 120 dni w roku. Rosnący nacisk na egzekwowanie przepisów z powodu presji mieszkaniowej, jednak wielu gospodarzy nadal działa w sposób nieformalny. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Guérande nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 32%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (95%), Telewizor (94%), Parking (93%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Pralka (+79%), Grill (+52%), Parking (+45%).
Średnia stawka dzienna w Guérande wynosi €137, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Guérande rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 34 dni, co stanowi spadek o 4% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 43 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noclegi osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 17% wyższe niż w dni powszednie.