Gréoux-les-bains
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€16.3k
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€114
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€28
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Gréoux-les-bains na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +18 416 € | — | — |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.5 noce)
1 sypialnia (6.1 noce)
2 sypialnie (6.0 noce)
3 sypialnie (5.9 noce)
Studio (5.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€134)
3 sypialnie (€81)
2 sypialnie (€59)
1 sypialnia (€36)
Studio (€31)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (67%)
Profesjonalnie zarządzane (33%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Gréoux-les-Bains odnotował średnio 2,243 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% rok do roku i wzrost o 85% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Gréoux-les-Bains zarabia €13K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €28K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Gréoux-les-Bains wynosi 33%, generując RevPAR przychodu ze €22 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Gréoux-les-Bains, wynoszący €29K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Gréoux-les-Bains: Łagodne. Wymagana rejestracja, ale minimalny nadzór w małej gminie. Lekkie egzekwowanie, działa wiele niezarejestrowanych obiektów. Aix-en-Provence: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, limit 120 dni dla głównego miejsca zamieszkania, zezwolenie na zmianę sposobu użytkowania dla drugiego. Umiarkowane egzekwowanie z okazjonalnymi kontrolami. Manosque: Łagodne. Wymagana podstawowa deklaracja. Małe miasto z ograniczonymi zasobami do egzekwowania, gospodarze działają swobodnie. Marsylia: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, roczny limit 120 dni, opłata kompensacyjna dla drugich domów. Rosnące egzekwowanie, ale wiele niezarejestrowanych ofert pozostaje aktywnych. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Gréoux-les-Bains nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 33%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), parking (93%), ogrzewanie (90%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to basen (+98%), grill (+62%), pralka (+37%).
Średnia stawka dzienna w Gréoux-les-Bains wynosi €117, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w lutym.
Goście w Gréoux-les-Bains rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 31 dni, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 41 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)