Fréjus
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€21.7k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€170
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓12 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€34
Śr. 12M
↓30%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Fréjus na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| narty | — | +57 867 € | — | — |
| Grill | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (8.3 noce)
4+ sypialnie (7.6 noce)
2 sypialnie (7.2 noce)
1 sypialnia (7.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€266)
3 sypialnie (€134)
2 sypialnie (€83)
1 sypialnia (€55)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (71%)
Niezależni gospodarze (29%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w miejscowości Fréjus odnotował średnio 5,728 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 23% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w miejscowości Fréjus przynosi dochód w wysokości €18K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €51K, natomiast oferty o najniższych wynikach zarabiają €9K.
Średnie obłożenie w miejscowości Fréjus wynosi 31%, generując RevPAR wskaźnika €31 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w miejscowości Fréjus, wynoszący €46K.
Przepisy różnią się w zależności od części miejscowości Fréjus. Fréjus: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, zasada głównego miejsca zamieszkania, limit 120 dni w przypadku drugich domów. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z okazjonalnymi kontrolami. Saint-Raphaël: Umiarkowane. Deklaracja obowiązkowa, wyłącznie główne miejsce zamieszkania w przypadku wynajmu całorocznego, limit 120 dni w pozostałych przypadkach. Rosnące egzekwowanie przepisów. Cannes: Ścisłe. Wymagana rejestracja, zasada głównego miejsca zamieszkania, limit 120 dni, wymagane zezwolenie na zmianę sposobu użytkowania. Aktywne egzekwowanie przepisów z nakładaniem grzywien. Saint-Tropez: Ścisłe. Obowiązkowa rejestracja, wymóg głównego miejsca zamieszkania, limit 120 dni, podatek turystyczny. Aktywne egzekwowanie przepisów, wysokie kary. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w miejscowości Fréjus nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 18%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu; najniższe wartości odnotowuje w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (97%), kuchnia (96%) oraz parking (94%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują grill (+95%), basen (+69%) oraz pralka (+54%).
Średnia stawka dzienna w miejscowości Fréjus wynosi €187, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w miejscowości Fréjus rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 30 dni, co stanowi spadek o 20% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 38 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę.