Fréjus
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€21.5k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€173
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€38
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Fréjus na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +26 930 € | — | — |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 8• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.9 noce)
1 sypialnia (7.4 noce)
4+ sypialnie (7.3 noce)
2 sypialnie (7.1 noce)
Studio (6.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€257)
3 sypialnie (€132)
2 sypialnie (€84)
1 sypialnia (€55)
Studio (€39)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (66%)
Profesjonalnie zarządzane (34%)
W ciągu 12 miesięcy zakończonych we wrześniu 2026 na rynku w Fréjus odnotowano średnio 5,773 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 24% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Fréjus zarabia €18K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają €52K, a najsłabsze €8K.
Średnie obłożenie w Fréjus wynosi 31%, co daje RevPAR wskaźnika €32 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Fréjus, wynoszący €43K.
Zasady różnią się w zależności od Fréjus. Fréjus: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, zasada głównego miejsca zamieszkania, limit 120 dni w roku dla domów letniskowych. Umiarkowane egzekwowanie z okazjonalnymi kontrolami. Saint-Raphaël: Umiarkowane. Wymagana deklaracja, ograniczenia dotyczące głównego miejsca zamieszkania, limit 120 dni. Egzekwowanie podobne jak w Fréjus z sporadycznymi kontrolami. Cannes: Ścisłe. Obowiązkowa rejestracja, wyłącznie główne miejsce zamieszkania, limit 120 dni, wymagane zezwolenie na domy letniskowe. Aktywne egzekwowanie z inspekcjami i grzywnami. Saint-Tropez: Ścisłe. Wymagana rejestracja, surowe ograniczenia, egzekwowane zasady głównego miejsca zamieszkania. Aktywny monitoring ze względu na presję turystyczną i problemy mieszkaniowe. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Fréjus nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 33%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu, a najniższe w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to TV (97%), Kuchnia (96%), Parking (95%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Grill (+100%), Basen (+75%), Pralka (+57%).
Średnia stawka dzienna w Fréjus wynosi €189, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w lutym.
Goście w Fréjus rezerwują pobyty średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 39 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę.
(0)
Filtry (0)