Fontainebleau
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€19.9k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€127
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€39
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Fontainebleau na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +40 102 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 7• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.0 noce)
3 sypialnie (5.6 noce)
4+ sypialnie (5.4 noce)
1 sypialnia (5.1 noce)
Studio (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€124)
3 sypialnie (€72)
2 sypialnie (€52)
1 sypialnia (€34)
Studio (€32)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (62%)
Profesjonalnie zarządzane (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Fontainebleau odnotował średnio 2,119 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 102% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Fontainebleau zarabia €18K rocznie. Oferty z najlepszymi wynikami zarabiają €42K, a oferty o najniższych wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Fontainebleau wynosi 35%, co daje RevPAR wskaźnika €36 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Fontainebleau, wynoszący €48K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Fontainebleau: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w urzędzie miasta i pobór podatku turystycznego. Obowiązują standardowe przepisy francuskie, ale egzekwowanie prawa jest łagodniejsze niż w Paryżu. Występują przypadki działalności bez zezwolenia. Paryż: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, 120-dniowy roczny limit dla domów głównych, zakaz wynajmu krótkoterminowego domów drugich. Rygorystyczne egzekwowanie z grzywnami do €50,000, monitorowanie platform. Istnieje wiele nielegalnych ofert, ale ryzyko jest wysokie. Disneyland Paris (Marne-la-Vallée): Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja i podatek turystyczny. Minimalne egzekwowanie przepisów ze względu na profil turystyczny. Powszechna działalność z niewieloma ograniczeniami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Fontainebleau nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 31%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w maju i kwietniu, a najniższe w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (96%), ogrzewanie (95%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają basen (+163%), grill (+81%), pralka (+55%).
Średnia stawka dzienna w Fontainebleau wynosi €144, co stanowi wzrost o 31% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Fontainebleau rezerwują pobyty średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 28% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)