Fontainebleau
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€20.8k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€124
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€38
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Fontainebleau na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +45 430 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 5• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.0 noce)
3 sypialnie (5.8 noce)
4+ sypialnie (5.8 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€125)
3 sypialnie (€70)
2 sypialnie (€53)
1 sypialnia (€33)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (68%)
Niezależni gospodarze (32%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Fontainebleau odnotował średnio 2,099 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 101% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Fontainebleau zarabia €19K rocznie. Najlepiej radzące sobie oferty zarabiają €42K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Fontainebleau wynosi 35%, generując RevPAR wskaźnika €35 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Fontainebleau, wynoszący €50K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Fontainebleau. Fontainebleau: umiarkowane. Wymagana rejestracja, roczny limit 120 dni dla budynków niebędących głównym miejscem zamieszkania, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez wymianę danych z platformami. Paryż: surowe. Tylko główne miejsce zamieszkania, roczny limit 120 dni, wymagany numer rejestracyjny w ogłoszeniach. Bardzo aktywne egzekwowanie z wysokimi grzywnami, monitorowaniem platform i wykrywaniem częstych naruszeń. Disneyland Paris (Chessy / Marne-la-Vallée): łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja i podatek turystyczny. Słabe egzekwowanie, obszar zależny od turystyki z elastycznym podejściem. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Fontainebleau nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 9% w ujęciu rocznym, podczas gdy RevPAR wzrosło o 24%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w maju i kwietniu, a najniższy w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (95%) i ogrzewanie (95%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają grill (+77%), pralka (+52%) oraz rowery (+34%).
Średnia stawka dzienna w Fontainebleau wynosi €142, co oznacza wzrost o 30% w ujęciu rocznym. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Fontainebleau rezerwują pobyty średnio z 27-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 13% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 24 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 26% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.