Étel
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€16.9k
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€129
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€31
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Étel na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +12 220 € | — | — |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Basen | 🔒 3• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.7 noce)
3 sypialnie (6.0 noce)
4+ sypialnie (5.5 noce)
1 sypialnia (5.4 noce)
Studio (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€119)
3 sypialnie (€76)
2 sypialnie (€54)
1 sypialnia (€37)
Studio (€8)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (74%)
Profesjonalnie zarządzane (26%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września roku 2026, rynek w Étel odnotował średnio 490 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 62% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Étel zarabia €13K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają €34K, podczas gdy najsłabsze zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Étel wynosi 33%, generując RevPAR wskaźnika €24 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Étel, wynoszący €22K.
Zasady różnią się w zależności od miejscowości w regionie Étel. Étel: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w merostwie i biurze turystycznym. Obowiązkowa deklaracja umeblowanego lokalu turystycznego. Obowiązują standardowe francuskie przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w tej małej gminie. Carnac: Umiarkowane. Wymagana klasyfikacja turystyczna i rejestracja. Ograniczenia wynajmu sezonowego w niektórych strefach. Rosnące egzekwowanie przepisów ze względu na presję mieszkaniową w tym popularnym miasteczku kurortowym. Quiberon: Umiarkowane. Deklaracja lokalu turystycznego jest obowiązkowa, wymagana rejestracja w gminie. Położenie na półwyspie powoduje napięcia mieszkaniowe, ale egzekwowanie przepisów pozostaje standardowe, a nie agresywne. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Étel nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosnął o 37%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), parking (98%), telewizor (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują ogrzewanie (+70%), pralka (+52%), basen (+39%).
Średnia stawka dzienna w Étel wynosi €136, co stanowi wzrost o 24% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w Étel rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 37 dni. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 43 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 12% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)