Étaples
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€22.2k
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€147
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€45
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Étaples na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +9901 € | — | — |
| Pralka | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.6 noce)
3 sypialnie (4.3 noce)
1 sypialnia (4.3 noce)
Studio (4.2 noce)
4+ sypialnie (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€124)
3 sypialnie (€80)
2 sypialnie (€58)
1 sypialnia (€42)
Studio (€32)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (65%)
Profesjonalnie zarządzane (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Étaples odnotowano średnio 5,212 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 56% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Étaples zarabia €19K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €33K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €10K.
Średnie obłożenie w Étaples wynosi 34%, dając RevPAR przychodu €38 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Étaples, wynoszący €36K.
Zasady różnią się w zależności od części Étaples. Le Touquet-Paris-Plage: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i obowiązkowy pobór podatku turystycznego. Rosnący nadzór z kontrolami sezonowymi, choć wiele obiektów działa nieformalnie ze względu na popyt kurortu nadmorskiego. Boulogne-sur-Mer: Łagodne. Wymagana podstawowa deklaracja oraz podatek turystyczny. Minimalny czynny nadzór, gospodarze w dużej mierze sami regulują tę kwestię na tym mniejszym rynku. Berck: Łagodne. Pobór podatku turystycznego, prosta deklaracja. Lekki nadzór, miejscowość nadmorska z tradycyjną kulturą wynajmu wakacyjnego, władze skupiają się wyłącznie na zgodności z przepisami podatkowymi. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Étaples wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 33%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Telewizor (95%), Ogrzewanie (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Pralka (+36%), Grill (+26%), Internet (+26%).
Średnia stawka dzienna w Étaples wynosi €147, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Étaples rezerwują pobyt średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 48 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 37% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)