Dunkirk
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€20k
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
45%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€115
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€39
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Dunkirk na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +11 418 € | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.9 noce)
3 sypialnie (5.8 noce)
1 sypialnia (5.7 noce)
Studio (5.1 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€91)
3 sypialnie (€60)
2 sypialnie (€44)
1 sypialnia (€33)
Studio (€29)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (58%)
Profesjonalnie zarządzane (42%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Dunkierce odnotował średnio 946 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 118% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Dunkierce zarabia €18K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €29K, a o niskich €9K.
Średnie obłożenie w Dunkierce wynosi 42%, generując RevPAR przychodu €35 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Dunkierce, wynoszący €37K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Dunkierka: Umiarkowane. Wymagana rejestracja jako meublé de tourisme, zgłoszenie w merostwie, pobór podatku turystycznego. Obowiązują standardowe francuskie przepisy dot. wynajmu krótkoterminowego. Umiarkowane egzekwowanie przez organy podatkowe. Calais: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja jako meublé de tourisme, pobór podatku turystycznego, zgłoszenie do gminy. Zgodnie z krajowymi przepisami we Francji. Egzekwowanie skoncentrowane na podatkach, sporadyczne kontrole zgodności. Sprawdź wymagania dla danej lokalizacji.
Rynek Airbnb i VRBO w Dunkierce wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 26%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe w styczniu i marzu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Telewizor (98%), Ogrzewanie (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Siłownia (+31%), Gril (+26%), Pralka (+17%).
Średnia stawka dzienna w Dunkierce wynosi €115, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Dunkierce rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 28 dni, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 39 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 16% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)