Dinard
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€20.7k
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€146
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€39
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Dinard na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +27 678 € | — | — |
| Basen | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 7• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.5 noce)
3 sypialnie (5.5 noce)
Studio (5.1 noce)
2 sypialnie (5.0 noce)
4+ sypialnie (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€137)
3 sypialnie (€82)
2 sypialnie (€62)
1 sypialnia (€43)
Studio (€36)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (65%)
Profesjonalnie zarządzane (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Dinard odnotowywał średnio 1,965 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 0% rok do roku i wzrost o 58% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Dinard zarabia €17K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €35K, a oferty o niskich wynikach zarabiają €10K.
Średnie obłożenie w Dinard wynosi 36%, generując RevPAR ze €32 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Dinard, wynoszący €26K.
Przepisy różnią się w zależności od części Dinard. Dinard: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w biurze turystycznym, zgłoszenie do merostwa. Brak zasady zamieszkiwania przez właściciela. Obowiązują standardowe przepisy francuskie. Umiarkowane egzekwowanie przepisów przez organy podatkowe. Saint-Malo: Umiarkowane. Obowiązkowe zgłoszenie do merostwa, numer rejestracyjny wymagany w ogłoszeniach. Egzekwowane pobieranie podatku turystycznego. Rosnące egzekwowanie przepisów wobec niezarejestrowanych najmów. Cancale: Łagodne. Wymagane podstawowe zgłoszenie do merostwa. Minimalne lokalne ograniczenia poza standardowymi przepisami francuskimi. Lekkie egzekwowanie przepisów ze względu na mniejszą skalę i profil turystyczny. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Dinard nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 36%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Ogrzewanie (95%), Telewizor (92%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Basen (+50%), Pralka (+50%), Siłownia (+46%).
Średnia stawka dzienna w Dinard wynosi €149, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Dinard rezerwują średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 35 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 44 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 16% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)