Dinan
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€17.2k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€119
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€33
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Dinan na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +23 326 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 6• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.2 noce)
4+ sypialnie (5.6 noce)
3 sypialnie (5.0 noce)
Studio (4.9 noce)
1 sypialnia (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€108)
3 sypialnie (€73)
2 sypialnie (€49)
1 sypialnia (€33)
Studio (€27)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (66%)
Profesjonalnie zarządzane (34%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Dinan odnotował średnio 1,187 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% rok do roku i wzrost o 74% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Dinan zarabia €15K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €28K, a o niskich €7K.
Średnie obłożenie w Dinan wynosi 34%, dając RevPAR przychodu €29 na dostępną noc.
Oferty z sypialniami 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Dinan, wynoszący €28K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Dinan: umiarkowane. Wymagana rejestracja w biurze turystycznym i zgłoszenie do urzędu skarbowego. Obowiązują standardowe francuskie przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego. Umiarkowane egzekwowanie w historycznym centrum. Saint-Malo: umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, zasada głównego miejsca zamieszkania dla wynajmu powyżej 120 dni w roku. Wymagane pobieranie podatku turystycznego. Rosnące egzekwowanie w popularnych obszarach. Dinard: umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja i podatek turystyczny. Wymóg głównego miejsca zamieszkania przy częstym wynajmie. Lekkie do umiarkowanego egzekwowanie, nacisk na przestrzeganie podatków. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Dinan nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 32%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu, a najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), ogrzewanie (94%), parking (92%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają wanna z hydromasażem (+78%), pralka (+45%), basen (+43%).
Średnia stawka dzienna w Dinan wynosi €122, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w marcu.
Goście w Dinan rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 35 dni. Okna rezerwacyjne wynoszą od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 21% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)