Dinan

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Dinan odnotował średnio 1,173 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 72% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Dinan generuje przychód w wysokości €15K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €28K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €8K.

Średnie obłożenie w Dinan wynosi 34%, dając RevPAR z €28 za dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Dinan, wynoszący €28K.

Przepisy różnią się w zależności od lokalizacji w Dinan. Dinan: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w urzędze miasta oraz obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Obowiązują standardowe francuskie przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez kontrole zgodności podatkowej. Saint-Malo: Umiarkowane. Wymagane zgłoszenie do mera, obowiązkowy numer rejestracyjny dla ofert oraz pobieranie podatku turystycznego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, skupione na zgodności podatkowej i zasadach dotyczących głównego miejsca zamieszkania. Dinard: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego oraz zasady głównego miejsca zamieszkania przy wynajmie całorocznym. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez okresowe audyty i weryfikację podatkową. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Dinan nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 23%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu, a najniższe w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), ogrzewanie (94%) oraz parking (91%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują wanna z hydromasażem (+77%), pralka (+46%) oraz basen (+40%).

Średnia stawka dzienna w Dinan wynosi €121, co stanowi wzrost o 28% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są we wrześniu.

Goście w Dinan rezerwują pobyty ze średnim wyprzedzeniem wynoszącym 34 dni, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 32 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 44 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 20% wyższe niż w dni powszednie.