Dijon
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€17.1k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€101
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€33
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Dijon na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +25 351 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.9 noce)
Studio (4.8 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
3 sypialnie (4.2 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€110)
3 sypialnie (€55)
2 sypialnie (€43)
1 sypialnia (€29)
Studio (€25)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (59%)
Profesjonalnie zarządzane (41%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Dijon odnotował średnio 2,204 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 169% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Dijon zarabia €16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €30K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Dijon wynosi 37%, generując RevPAR z €31 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Dijon, wynoszący €41K.
Zasady różnią się w zależności od miasta. Dijon: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w merostwie, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Zasada głównego miejsca zamieszkania dla wynajmu całych domów. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez kontrolę zgodności podatkowej. Beaune: Umiarkowane. Wymagane zgłoszenie do biura burmistrza, pobieranie podatku turystycznego. Obowiązuje wymóg głównego miejsca zamieszkania. Umiarkowane egzekwowanie skupione na podatkach. Dole: Łagodne. Wymagane podstawowe zgłoszenie do burmistrza, podatek turystyczny. Minimalne ograniczenia poza standardową rejestracją komercyjną. Lekkie egzekwowanie, głównie podatkowe. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Dijon nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 22%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i maju; najniższe są w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), ogrzewanie (96%), internet (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to basen (+130%), grill (+83%), pralka (+34%).
Średnia stawka dzienna w Dijon wynosi €110, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Dijon rezerwują średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 6% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 26 dni dla ofert z 1 sypialniami do 46 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 28% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)