Dijon
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€17.1k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€99
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€32
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Dijon na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +24 267 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 8• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.4 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
3 sypialnie (4.3 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€117)
3 sypialnie (€59)
2 sypialnie (€43)
1 sypialnia (€29)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (72%)
Niezależni gospodarze (28%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Dijon odnotowano średnio 2,170 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 165% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Dijon zarabia €16K rocznie. Najlepiej radzące sobie oferty zarabiają €30K, podczas gdy oferty z najniższymi wynikami zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Dijon wynosi 37%, generując RevPAR przychodu €30 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Dijon, wynoszący €41K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Dijon. Dijon: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w mieście oraz obowiązkowa deklaracja jako meublé de tourisme. Obowiązują standardowe przepisy francuskie (główne miejsce zamieszkania w przypadku wynajmu przez >120 dni). Umiarkowane egzekwowanie przepisów w centrum miasta. Beaune: Umiarkowane. Wymagana rejestracja zakwaterowania turystycznego, obowiązuje system klasyfikacji. Zasada głównego miejsca zamieszkania dla częstych wynajmów. Lekkie lub umiarkowane egzekwowanie przepisów, przyjazne turystyce. Dole: Łagodne. Wymagana podstawowa deklaracja dla meublé de tourisme. Minimalne ograniczenia lokalne poza przepisami krajowymi. Lekkie egzekwowanie przepisów, mały rynek z niewielką liczbą skarg. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Dijon nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosnął o 17%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i maju, a najniższy w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), ogrzewanie (96%) oraz internet (92%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+121%), grill (+79%) oraz pralka (+31%).
Średnia stawka dzienna w Dijon wynosi €109, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Dijon rezerwują pobyty średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 46 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 28% wyższe niż w dni powszednie.