Creteil
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€21k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
49%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€110
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€39
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Creteil na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +26 895 € | — | — |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.5 noce)
3 sypialnie (6.3 noce)
2 sypialnie (6.0 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
Studio (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€122)
3 sypialnie (€75)
2 sypialnie (€57)
1 sypialnia (€39)
Studio (€34)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (69%)
Profesjonalnie zarządzane (31%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, na rynku w Créteil odnotowano średnio 1,139 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 207% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Créteil zarabia €18K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €36K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Créteil wynosi 41%, generując RevPAR wskaźnika €33 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Créteil, wynoszący €44K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Créteil. Paryż: Ścisłe. Tylko główne miejsce zamieszkania, roczny limit 120 dni, obowiązkowa rejestracja. Surowe egzekwowanie przepisów z grzywnami do €50,000. Miasto aktywnie monitoruje platformy i ściga naruszających przepisy. Créteil: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązuje zasada głównego miejsca zamieszkania. Mniej aktywne egzekwowanie niż w Paryżu, ale regulacje istnieją. Niektórzy gospodarze działają bez zgodności z przepisami. Vincennes: Umiarkowane. Zasady podobne do paryskich (główne miejsce zamieszkania, rejestracja), ale lżejsze egzekwowanie. Mniejsze zasoby miejskie oznaczają mniej kontroli pomimo ograniczeń na papierze. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Créteil nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 31%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w czerwcu i lipcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (98%), ogrzewanie (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to grill (+48%), klimatyzacja (+35%), pralka (+35%).
Średnia stawka dzienna w Créteil wynosi €116, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Créteil rezerwują średnio z wyprzedzeniem 27 dni. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 12% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)