Cherbourg-en-cotentin
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€18k
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
🔒 4•%
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
🔒 €1••
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€29
Śr. 12M
↓20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cherbourg-en-cotentin na dzień czerwiec 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | 13 (2%) | +€19,820 (+86%) | €42,753 | €22,933 |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.7 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
Studio (5.0 noce)
4+ sypialnie (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€121)
3 sypialnie (€71)
2 sypialnie (€50)
1 sypialnia (€31)
Studio (€31)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (65%)
Niezależni gospodarze (35%)
Na dzień czerwca 2026 r., Cherbourg-en-Cotentin, Barfleur, Saint-Vaast-la-Hougue mają 1,049 aktywnych ogłoszeń Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 11% w stosunku do roku poprzedniego.
Średnia nieruchomość Airbnb lub VRBO w Cherbourg-en-Cotentin generuje €15K rocznie. Nieruchomości o wysokiej wydajności zarabiają €28K/rok, podczas gdy nieruchomości o niskiej wydajności zarabiają €7K/rok. Pomimo spadającej podaży i przychodów rok do roku, wskaźnik obłożenia rynku na poziomie 40% i prawie podwojona luka wydajności między wysokimi a średnimi zarobkami sugerują, że różnicowanie pozostaje głównym czynnikiem rentowności na kurczącym się rynku.
Airbnb i VRBO mogą być rentowne w Cherbourg-en-Cotentin. Średni roczny przychód wynosi €15K przy 40% obłożeniu. Nieruchomości o wysokich wynikach zarabiają do €28K/rok. Roczny spadek podaży przy stałych przychodach sugeruje zaostrzającą się konkurencję, chociaż znaczna różnica między średnimi wynikami a wysokimi osiągami wskazuje na znaczne różnice w wydajności w zależności od czynników specyficznych dla nieruchomości.
Średnia stopa obłożenia dla Airbnb i VRBO w Cherbourg-en-Cotentin wynosi 40%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką noclegową €107, daje RevPAR (przychód na dostępny pokój) €25 dziennie.
Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najsilniejsze wyniki w Cherbourg-en-Cotentin, z rocznym przychodem €30K. Te nieruchomości najefektywniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Cherbourg-en-Cotentin. Wydajność nieruchomości znacznie się różni w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.
Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji na terenie Cherbourg-en-Cotentin. Cherbourg-en-Cotentin: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w urzędzie miasta, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Obowiązują standardowe francuskie zasady meublé de tourisme. Umiarkowana egzekucja w centrum miasta, łagodniejsza na obszarach peryferyjnych. Barfleur: Liberalne. Wymagana podstawowa rejestracja i podatek turystyczny. Mała wioska z minimalną egzekucją. Większość właścicieli działa nieformalnie bez problemów. Saint-Vaast-la-Hougue: Liberalne. Wymagana rejestracja i pobieranie podatku turystycznego. Lekka egzekucja w praktyce. Wysoki popyt turystyczny, władze generalnie przychylne wynajmom. Zawsze sprawdź aktualne przepisy u władz lokalnych i uzyskaj niezbędne pozwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.
Rynek Airbnb i VRBO w Cherbourg-en-Cotentin wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszył się o 13%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Znaczna różnica między średnim przychodem ($14,805) a nieruchomościami o wysokich wynikach ($28,493) sugeruje stratyfikację rynku, gdzie zróżnicowanie nieruchomości napędza zmienność wydajności bardziej niż ogólna siła popytu.
Uruchomienie około maja, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letnego (szczyt w sierpniu). To czasowe wyprzedzenie pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest o -37% niższa niż w miesiącach szczytu. Unikaj uruchamiania w sezonie szczytu, gdy dominują ugruntowane ogłoszenia, lub w miesiącach wolnych (marzec-styczeń), gdy zdobywanie popularności jest trudniejsze.
Najczęstsze udogodnienia w ofertach Cherbourg-en-Cotentin to: Kitchen (94%), Tv (91%), Heating (79%), Washing Machine (79%), Parking (45%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Gym, Washing Machine, Bbq, przy czym nieruchomości z Gym zarabiają około 35% więcej (€31K/year vs €23K/year).
Szacunkowy przychód miesięczny na ogłoszenie w Cherbourg-en-Cotentin w ciągu ostatnich 12 miesięcy: maj: €840, czerwiec: €789, lipiec: €1K, sierpień: €1K, wrzesień: €727, październik: €796, listopad: €578, grudzień: €825, styczeń: €444, luty: €456, marzec: €554, kwiecień: €1K. Liczby te opierają się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożony przez liczbę dni w każdym miesiącu.
Średnia ogólna cena noclegu w Cherbourg-en-Cotentin wynosi €107, wzrost o 16% rok do roku. Według wielkości nieruchomości: nieruchomości 1-sypialniowe średnio €69/noc, nieruchomości 2-sypialniowe średnio €100/noc, nieruchomości 3-sypialniowe średnio €129/noc, nieruchomości 4+ sypialniowe średnio €297/noc. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w maju.
Goście w Cherbourg-en-Cotentin rezerwują średnio 30 dni wcześniej, co stanowi spadek o 20% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Według wielkości nieruchomości: 1-sypialnia: 25 dni, 2-sypialnia: 32 dni, 3-sypialnia: 35 dni, 4+ sypialnia: 39 dni. Większe nieruchomości mają zwykle dłuższe okresy rezerwacji, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.
W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Cherbourg-en-Cotentin zanotował następujące zmiany: podaż spadła o 11%, przychód na listę zmniejszył się o 13%, obłożenie spadło o 1%, średnie stawki noclegowe wzrosły o 16%, a czas wyprzedzenia zmniejszył się o 20%. Wzrost stawek przy spadającym obłożeniu sugeruje, że gospodarze konkurują o mniejszą liczbę rezerwacji, a nie wykorzystują siłę popytu, podczas gdy znaczna różnica między średnią ($14,805) a listami o najlepszych wynikach ($28,493) wskazuje na wysoce warstwową wydajność rynku.
W Cherbourg-en-Cotentin sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, a niedziela najniższy. Stawki noclegowe osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę.