Châteauroux
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€16.9k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€118
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€32
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Châteauroux na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +17 607 € | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 9• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.0 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (4.4 noce)
4+ sypialnie (3.8 noce)
Studio (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€109)
3 sypialnie (€51)
2 sypialnie (€32)
1 sypialnia (€25)
Studio (€23)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (50%)
Profesjonalnie zarządzane (50%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Châteauroux odnotował średnio 2,287 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 101% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Châteauroux zarabia €15K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €31K, natomiast o niskich €6K.
Średnie obłożenie w Châteauroux wynosi 31%, generując RevPAR wartości €29 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Châteauroux, wynoszący €33K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Châteauroux. Châteauroux: Łagodne. Wymagana rejestracja w systemie krajowym (deklaracja CERFA). Brak szczególnych lokalnych ograniczeń poza podstawowymi francuskimi zasadami dotyczącymi wynajmu krótkoterminowego. Minimalne egzekwowanie przepisów. Limoges: Łagodne. Wymagana standardowa francuska rejestracja (deklaracja). Brak znaczących lokalnych ograniczeń lub zasad zamieszkiwania przez właściciela. Lekkie egzekwowanie w praktyce. Bourges: Łagodne. Obowiązuje podstawowy francuski system deklaracji. Brak dodatkowych ograniczeń miejskich lub limitów wynajmu. Egzekwowanie minimalne, gospodarze działają swobodnie w ramach ram krajowych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Châteauroux nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 21%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (94%), parking (94%), ogrzewanie (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to basen (+77%), grill (+58%), pralka (+42%).
Średnia stawka dzienna w Châteauroux wynosi €126, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Châteauroux rezerwują średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 3% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 44 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 27% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)