Chartres
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€19.6k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€121
Śr. 12M
↑29%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€37
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Chartres na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +46 931 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 6 (•%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.7 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
3 sypialnie (4.6 noce)
Studio (4.3 noce)
4+ sypialnie (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€142)
3 sypialnie (€63)
2 sypialnie (€33)
Studio (€26)
1 sypialnia (€25)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (66%)
Profesjonalnie zarządzane (34%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Chartres odnotował średnio 984 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 100% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Chartres zarabia €18K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €44K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Chartres wynosi 33%, generując RevPAR z €35 za dostępną noc.
Oferty z sypialniami 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Chartres, wynoszący €49K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Chartres: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w merostwie oraz obowiązkowe zgłoszenie do urzędu skarbowego. Obowiązują standardowe francuskie zasady najmu krótkoterminowego. Umiarkowane egzekwowanie poprzez kontrole podatkowe. Orlean: Umiarkowane. Należy zarejestrować się w mieście, zgłosić do podatków, zasady głównego miejsca zamieszkania przez ponad 120 dni w roku. Rosnące egzekwowanie z okazjonalnymi inspekcjami i skargami sąsiadów. Dreux: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja i deklaracja podatkowa, ale minimalny nadzór lokalny. Lekkie egzekwowanie, gospodarze działają przy niewielkiej ingerencji poza zgodnością podatkową. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Chartres wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 23%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w maju i sierpniu; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), ogrzewanie (96%), telewizor (90%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem to basen (+201%), grill (+119%), pralka (+70%).
Średnia stawka dzienna w Chartres wynosi €146, co oznacza wzrost o 32% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Chartres rezerwują ze średnim wyprzedzeniem 28 dni, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 24% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)