Chamonix
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€36k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€240
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
42 dni
Śr. 12M
↑4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€78
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Chamonix na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +69 962 € | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 9• (•%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Rowery | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| telewizor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.2 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
1 sypialnia (4.9 noce)
Studio (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€260)
3 sypialnie (€158)
2 sypialnie (€111)
1 sypialnia (€71)
Studio (€65)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (52%)
Niezależni gospodarze (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Chamonix odnotowano średnio 4,224 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 15% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Chamonix zarabia €31K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €76K, a o niskich €14K.
Średnie obłożenie w Chamonix wynosi 37%, generując RevPAR z €66 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Chamonix, wynoszący €62K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Chamonix. Chamonix: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, wymóg głównego miejsca zamieszkania, roczny limit 120 dni dla nieruchomości niebędących głównym miejscem zamieszkania. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami i współpracą platform. Wielu gospodarzy nadal działa nielegalnie, ale stawia czoła rosnącym karom. Courmayeur: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Pewne ograniczenia gminne dotyczące adaptacji. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest mniej agresywne niż w kurortach francuskich. Gospodarze generalnie przestrzegają rejestracji, ale egzekwowanie jest niespójne. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Chamonix nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 34%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w lutym i sierpniu, a najniższy w listopadzie i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (95%), ogrzewanie (91%), telewizor (91%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają wanna z hydromasażem (+174%), sauna (+105%), pralka (+100%).
Średnia stawka dzienna w Chamonix wynosi €246, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w październiku.
Goście w Chamonix rezerwują pobyt średnio z 42-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 39 dni dla ofert z 1 sypialniami do 50 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 15% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)