Cergy
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€17.1k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€109
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
25 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€32
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cergy na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +65 902 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (6.4 noce)
3 sypialnie (6.0 noce)
1 sypialnia (5.7 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
4+ sypialnie (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€219)
3 sypialnie (€82)
2 sypialnie (€46)
1 sypialnia (€32)
Studio (€25)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (71%)
Profesjonalnie zarządzane (29%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026 rynek w Cergy odnotował średnio 845 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 230% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Cergy zarabia €14K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €34K, podczas gdy słabsze oferty zarabiają €5K.
Średnie obłożenie w Cergy wynosi 34%, generując RevPAR przychodu z €27 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Cergy, wynoszący €44K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Cergy: Łagodne. Wymagana rejestracja w urzędzie miasta, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Większość gospodarzy działa bez problemów. Pontoise: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja, rzadko egzekwowana. Gospodarze działają swobodnie przy niewielkim nadzorze. Paryż: Ścisłe. Limit 120 dni dla głównych miejsc zamieszkania, rejestracja obowiązkowa, zakaz wynajmu krótkoterminowego drugich domów. Wysokie kary, aktywne egzekwowanie przepisów dzięki danych Airbnb, dedykowane zespoły inspekcyjne. Wielu gospodarzy nadal działa nielegalnie, stosując obejścia. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Cergy nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 32%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu; najniższe są w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Ogrzewanie (96%), Internet (94%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Basen (+271%), Grill (+101%), Parking (+54%).
Średnia stawka dzienna w Cergy wynosi €120, co oznacza wzrost o 33% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Cergy dokonują rezerwacji średnio z 24-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 23 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 30 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 9% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)