Cayenne
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€12.7k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€90
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€21
Śr. 12M
↓27%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cayenne na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +10 450 € | — | — |
| Basen | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (10.2 noce)
2 sypialnie (9.5 noce)
4+ sypialnie (7.2 noce)
3 sypialnie (6.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€98)
3 sypialnie (€68)
2 sypialnie (€42)
1 sypialnia (€36)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (55%)
Niezależni gospodarze (45%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Kajennie odnotował średnio 404 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 26% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 11% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Kajennie zarabia €11K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €23K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają €4K.
Średnie obłożenie w Kajennie wynosi 39%, generując RevPAR w postaci €19 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kajennie, wynoszący €28K.
Zasady różnią się w zależności od części Kajenny. Nie dysponuję wiarygodnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego w samej Kajennie (Gujana Francuska). Ramy regulacyjne podlegają prawu francuskiemu, jednak nie potrafię potwierdzić konkretnych lokalnych wymogów, zasad obłożenia, limitów najmu ani realiów egzekwowania przepisów dla tej jurysdykcji. Przed podaniem dokładnej klasyfikacji musiałbym zweryfikować aktualne lokalne przepisy. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Kajennie nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 26% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 3%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w październiku i sierpniu, a najniższe we wrześniu i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (100%), parking (99%) oraz klimatyzacja (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują pralka (+50%), grill (+50%) oraz basen (+35%).
Średnia stawka dzienna w Kajennie wynosi €96, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Kajennie rezerwują pobyty średnio z 25-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wahają się od 21 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 44 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 11% wyższe niż w dni powszednie.