Cayenne
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€12.3k
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
46%
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€91
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↑5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€21
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cayenne na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +8010 € | — | — |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Basen | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Siłownia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (9.6 noce)
1 sypialnia (9.1 noce)
3 sypialnie (7.2 noce)
4+ sypialnie (7.0 noce)
Studio (6.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€98)
3 sypialnie (€72)
2 sypialnie (€42)
1 sypialnia (€36)
Studio (€26)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (57%)
Profesjonalnie zarządzane (43%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Kajennie odnotował średnio 397 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 25% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 9% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kajennie zarabia €11K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €23K, a o niskich €4K.
Średnie obłożenie w Kajennie wynosi 39%, generując RevPAR przychodu €19 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kajennie, wynoszący €26K.
Zasady różnią się w zależności od części Kajenny. Nie posiadam wiarygodnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i realiów ich egzekwowania w Kajennie (Gujana Francuska). Bez zweryfikowanych danych na temat pozwoleń, zasad obłożenia, limitów i praktyk egzekwowania przepisów musiałbym przeanalizować lokalne kodeksy municypalne Gujany Francuskiej i Kajenny oraz wzorce ich egzekwowania, aby przedstawić właściwe podsumowanie. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Kajennie nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 25% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 8%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w październiku i sierpniu, a najniższy w styczniu i czerwcu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (100%), parking (99%), klimatyzacja (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami wykazują pralka (+46%), grill (+42%), basen (+36%).
Średnia stawka dzienna w Kajennie wynosi €96, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są w styczniu.
Goście w Kajennie rezerwują pobyty średnio z 26-dniowym wyprzedzeniem, o 9% dłużej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 22 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 46 dni dla obiektów z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w czwartek. Weekendowe obłożenie jest o 11% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)