Cavalaire-sur-Mer, FR
Part of the Bormes-les-Mimosas market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€22.8k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€142
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓13 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€28
Śr. 12M
↓34%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bormes-les-mimosas na dzień czerwiec 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +26 972 € | — | — |
| Basen | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Siłownia | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Internet | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Klimatyzacja | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Pralka | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Parking | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Ogrzewanie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.5 noce)
2 sypialnie (7.5 noce)
1 sypialnia (6.9 noce)
3 sypialnie (6.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€254)
3 sypialnie (€168)
2 sypialnie (€85)
1 sypialnia (€57)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (59%)
Niezależni gospodarze (41%)
Według stanu na czerwiec 2026 r. w Bormes-les-Mimosas i Le Lavandou znajduje się 1,154 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średni przychód z Airbnb lub VRBO w Bormes-les-Mimosas wynosi €12K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €31K rocznie, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają €6K rocznie. Ta znaczna rozbieżność w przychodach sugeruje rynek, na którym zróżnicowanie aktywów lub skuteczność operacyjna mają ogromny wpływ na potencjał zarobkowy, pomimo ogólnego spadku całkowitych przychodów rynkowych.
Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Bormes-les-Mimosas. Średni roczny przychód wynosi €12K przy obłożeniu na poziomie 33%. Najlepiej prosperujące obiekty zarabiają do €31K rocznie. Różnica między średnimi a najwyższymi zarobkami podkreśla, że rentowność jest obecnie napędzana bardziej przez konkretne pozycjonowanie nieruchomości niż przez ogólny poziom popytu rynkowego.
Średni wskaźnik obłożenia dla obiektów Airbnb i VRBO w Bormes-les-Mimosas wynosi 33%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości €144, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) na poziomie €19 dziennie.
Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Bormes-les-Mimosas, osiągając roczny przychód na poziomie €32K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Bormes-les-Mimosas. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.
Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji w obszarze Bormes-les-Mimosas. Bormes-les-Mimosas: Umiarkowane. Wymagane zgłoszenie do mairie, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Obowiązują standardowe francuskie zasady meublé de tourisme. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w obszarach turystycznych. Le Lavandou: Umiarkowane. Wymagane zgłoszenie miejskie, pobieranie podatku turystycznego, rejestracja w prefekturze. Standardowe przepisy dla kurortów nadmorskich. Egzekwowanie przepisów obecne, ale nieagresywne ze względu na gospodarkę opartą na turystyce. Zawsze weryfikuj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.
Rynek Airbnb i VRBO w Bormes-les-Mimosas wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 14% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zmniejszył się o 39%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu, co sugeruje, że niedawny spadek przychodów jest związany z szerszym osłabieniem popytu na ofertę, a nie z nadpodażą zasobów.
Uruchomienie około kwietnia, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letniego (szczyt w lipcu). Ten termin przed szczytem pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest o -14% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w wolnych miesiącach (luty-styczeń), kiedy zdobycie popularności jest trudniejsze.
Najpopularniejsze udogodnienia w ofertach w Bormes-les-Mimosas to: Kuchnia (91%), TV (87%), Pralka (83%), Klimatyzacja (78%), Ogrzewanie (62%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Basen, Grill, Siłownia, przy czym obiekty z basenem zarabiają około 76% więcej (€40K/rok w porównaniu do €23K/rok).
Miesięczny szacowany przychód z oferty w Bormes-les-Mimosas w ciągu ostatnich 12 miesięcy: Maj: €728, Czerwiec: €712, Lipiec: €992, Sierpień: €918, Wrzesień: €777, Październik: €595, Listopad: €284, Grudzień: €472, Styczeń: €171, Luty: €266, Marzec: €295, Kwiecień: €805. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.
Średnia cena za nocleg w Bormes-les-Mimosas wynosi €144, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty z 1 sypialnią kosztują średnio €97/noc, obiekty z 2 sypialniami średnio €134/noc, obiekty z 3 sypialniami średnio €222/noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio €470/noc. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Bormes-les-Mimosas dokonują rezerwacji średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 34% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-pokojowe: 31 dni, 2-pokojowe: 34 dni, 3-pokojowe: 38 dni, 4+ pokojowe: 37 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.
W ciągu ostatniego roku na rynku Airbnb i VRBO w Bormes-les-Mimosas odnotowano następujące zmiany: podaż spadła o 14%, przychód z oferty zmniejszył się o 39%, obłożenie spadło o 12%, średnie stawki za noc wzrosły o 18%, a czas wyprzedzenia rezerwacji skrócił się o 34%. Zmiany te odzwierciedlają skrócone okno rezerwacyjne oraz wrażliwość cenową, co wskazuje, że goście dokonują rezerwacji bliżej daty podróży w obliczu zmieniających się warunków rynkowych.
W Bormes-les-Mimosas piątek odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy niedziela ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek.