Causses De Quercy
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€16.2k
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
🔒 3•%
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
🔒 €1••
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓12 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€24
Śr. 12M
↓35%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Causses De Quercy na dzień maj 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| narty | 5 (0%) | +€26,776 (+123%) | €48,581 | €21,805 |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.1 noce)
2 sypialnie (6.1 noce)
3 sypialnie (6.1 noce)
4+ sypialnie (5.4 noce)
Studio (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€122)
3 sypialnie (€66)
2 sypialnie (€46)
1 sypialnia (€31)
Studio (€22)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (74%)
Niezależni gospodarze (26%)
Według stanu na maj 2026 r. w Cahors, Montauban i Figeac znajduje się 6,054 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średni przychód z wynajmu przez Airbnb lub VRBO w Causses de Quercy wynosi 11K € rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają 24K € rocznie, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają 5K € rocznie. Ta duża rozpiętość przychodów, występująca równolegle ze spadkiem łącznych przychodów o 27%, sugeruje, że sukces rynkowy coraz bardziej koncentruje się wśród najlepszych ofert, zamiast rozkładać się na średnią podaż.
Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Causses de Quercy. Średni roczny przychód wynosi 11K € przy obłożeniu na poziomie 32%. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają do 24K € rocznie. Różnica w wynikach pokazuje, że podczas gdy średnie wykorzystanie pozostaje skromne, aktywa z górnego kwartyla przejmują nieproporcjonalnie dużą część dostępnego popytu, pomimo szerszego spadku przychodów na rynku.
Średnie obłożenie obiektów Airbnb i VRBO w Causses de Quercy wynosi 32%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości €112, daje RevPAR (przychód na dostępny pokój) na poziomie €17 dziennie.
Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Causses de Quercy, osiągając roczny przychód na poziomie €21K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Causses de Quercy. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.
Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji na obszarze Causses de Quercy. Cahors: Łagodne. Wymagana rejestracja w przypadku wynajmu umeblowanych lokali (meublé de tourisme). Brak ścisłych limitów lub wymogów dotyczących zamieszkania przez właściciela. W praktyce egzekwowanie przepisów jest łagodne. Montauban: Łagodne. Wymagana deklaracja w przypadku umeblowanych wynajmów turystycznych. Brak znaczących ograniczeń lub limitów. Obserwowane minimalne egzekwowanie przepisów. Figeac: Łagodne. Wymagana standardowa rejestracja meublé de tourisme. Brak limitów zagęszczenia lub wymogów dotyczących obłożenia. Łagodne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Zawsze weryfikuj aktualne przepisy w lokalnych urzędach i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.
Rynek Airbnb i VRBO w Causses de Quercy wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 10% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zmniejszył się o 27%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Jednoczesny spadek obu wskaźników sugeruje, że osłabienie popytu przewyższa redukcję aktywnych ofert, co prowadzi do obecnej presji spadkowej na zarobki.
Uruchomienie około maja, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letniego (szczyt w sierpniu). Ten termin przed szczytem pozwala na zdobywanie recenzji, gdy konkurencja jest o -43% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w wolnych miesiącach (marzec-styczeń), kiedy zdobycie popularności jest trudniejsze.
Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Causses de Quercy to: Kuchnia (97%), Tv (83%), Ogrzewanie (82%), Pralka (73%), Grill (45%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Basen, Jacuzzi, Pralka, przy czym obiekty z basenem zarabiają około 88% więcej (€32K/rok w porównaniu do €17K/rok).
Miesięczny szacowany przychód z oferty w Causses de Quercy w ciągu ostatnich 12 miesięcy: Maj: €588, Czerwiec: €525, Lipiec: €762, Sierpień: €777, Wrzesień: €511, Październik: €516, Listopad: €420, Grudzień: €633, Styczeń: €313, Luty: €293, Marzec: €353, Kwiecień: €636. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.
Całkowita średnia stawka za noc w Causses de Quercy wynosi €112, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Według wielkości nieruchomości: obiekty z 1 sypialnią kosztują średnio €74/noc, obiekty z 2 sypialniami średnio €97/noc, obiekty z 3 sypialniami średnio €133/noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio €288/noc. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w maju.
Goście w Causses de Quercy dokonują rezerwacji średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 31% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-sypialniowe: 27 dni, 2-sypialniowe: 30 dni, 3-sypialniowe: 33 dni, 4+ sypialniowe: 40 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.
W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Causses de Quercy odnotował następujące zmiany: podaż spadła o 10%, przychód z oferty zmniejszył się o 27%, obłożenie spadło o 9%, średnie stawki za noc wzrosły o 17%, a czas wyprzedzenia rezerwacji (lead time) skrócił się o 31%. Liczby te odzwierciedlają rynek, na którym gospodarze podnoszą ceny w obliczu malejącego popytu, co skutkuje krótszymi oknami rezerwacyjnymi i niższym ogólnym wykorzystaniem obiektów.
W Causses de Quercy sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy poniedziałek ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Weekendy wykazują o 11% wyższe obłożenie niż dni powszednie.