Carnac
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€18.9k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€141
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€35
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Carnac na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +12 939 € | — | — |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 9• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.2 noce)
1 sypialnia (6.1 noce)
Studio (6.0 noce)
4+ sypialnie (6.0 noce)
2 sypialnie (5.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€166)
3 sypialnie (€96)
2 sypialnie (€64)
1 sypialnia (€47)
Studio (€35)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (60%)
Profesjonalnie zarządzane (40%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Carnac odnotował średnio 2,274 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% rok do roku i wzrost o 84% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Carnac zarabia €15K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €29K, a oferty o niskich wynikach zarabiają €9K.
Średnie obłożenie w Carnac wynosi 35%, generując RevPAR wskaźnika €28 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Carnac, wynoszący €23K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Carnac. Carnac: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Obowiązują standardowe francuskie zasady najmu krótkoterminowego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w obszarach turystycznych. Quiberon: Umiarkowane. Wymagane zgłoszenie do merostwa, pobieranie podatku turystycznego. Brak konkretnych limitów najmu, ale monitorowanie sezonowe. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w sezonie szczytowym. Vannes: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja w urzędzie miasta, limit 120 dni dla budynków niebędących głównym miejscem zamieszkania, wymagany podatek turystyczny. Rosnące egzekwowanie przepisów z okazjonalnymi kontrolami zgodności. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Carnac nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 33%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (94%), Ogrzewanie (91%), Parking (91%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Grill (+60%), Pralka (+52%), Internet (+27%).
Średnia stawka dzienna w Carnac wynosi €142, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w styczniu.
Goście w Carnac rezerwują średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 4% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 35 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)