Carnac
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€18.6k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€137
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€31
Śr. 12M
↓31%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Carnac na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +12 491 € | — | — |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 6• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.3 noce)
2 sypialnie (6.2 noce)
3 sypialnie (5.8 noce)
1 sypialnia (5.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€166)
3 sypialnie (€93)
2 sypialnie (€65)
1 sypialnia (€48)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (73%)
Niezależni gospodarze (27%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Carnac odnotowywał średnio 2,263 aktywnych ogłoszeń typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 83% w ciągu dwóch lat.
Przeciętne ogłoszenie w Carnac zarabia €15K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €29K, podczas gdy te o niskich wynikach zarabiają €9K.
Średnie obłożenie w Carnac wynosi 34%, generując RevPAR wskaźnika €27 na dostępną noc.
Ogłoszenia z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Carnac, wynoszący €25K.
Przepisy różnią się w zależności od części Carnac. Carnac: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Obowiązują standardowe francuskie przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w obszarach turystycznych. Quiberon: Umiarkowane. Rejestracja obowiązkowa, zgłoszenie do merostwa, podatek turystyczny. Zasady dotyczące głównego miejsca zamieszkania przez 120+ dni. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w sezonie szczytowym. Vannes: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, zasada głównego miejsca zamieszkania dla wynajmu powyżej 120 dni w roku, obowiązkowy podatek turystyczny. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z okresowymi kontrolami. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Carnac nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 20%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (93%), telewizor (90%), ogrzewanie (90%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują grill (+62%), pralka (+51%), internet (+33%).
Średnia stawka dzienna w Carnac wynosi €141, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Carnac rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 36 dni, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 35 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za nocleg osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 8% wyższe niż w dni powszednie.